Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Paap 7

6562AM Groesbeek

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.025
+4,3%
[ € 263.142 – € 334.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.997[ € 276.447 – € 305.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.274[ € 291.652 – € 322.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Paap 7 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.025 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,3%
+€ 12.19512 maanden +4,3%
+€ 1.08312 mnd vs. NL +0,4%
Op de Paap 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.025 voor Op de Paap 7 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Paap 7 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.274. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.025.

Verwachte verkoopprijs Op de Paap 7
€ 307.274[ € 291.652 – € 322.352 ]
Verkoper houdt over€ 302.644−€ 4.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.569+€ 8.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Paap 7 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Paap 7
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 290.997[ € 276.447 – € 305.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Paap 7 adviseren wij in een bod van € 307.274, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.997 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.025+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.274+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.638+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Paap 7 zal in bij een vraagprijs van € 290.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Paap 7 in Groesbeek bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 299.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Paap 7

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.025
Verwachte verkoopprijs€ 307.274
Verwachte vraagprijs€ 290.997
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezembinder 28, 6562JN Groesbeek
Bezembinder 28
2007 · 74 m²
€ 335.225
Straatbeeld van Pannenstraat 17d, 6562AC Groesbeek
Pannenstraat 17d
2003 · 70 m²
€ 408.585
Straatbeeld van Veenbeshof 18, 6561ZB Groesbeek
Veenbeshof 18
2012 · 80 m²
€ 302.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.025 is Op de Paap 7 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Op de Paap 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Paap 7 in Groesbeek.

Wat is Op de Paap 7 in Groesbeek waard?
Op de Paap 7 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.025 (bandbreedte € 263.142 – € 334.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Paap 7 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Op de Paap 7 in Groesbeek is in oktober 2026 € 290.997 (bandbreedte € 276.447 – € 305.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Paap 7 in Groesbeek?
Voor Op de Paap 7 adviseren wij een bod van € 307.274 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Paap 7 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Paap 7 in Groesbeek bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Paap 7 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Paap 7 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.195) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Paap 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Op de Paap 7 ligt rond € 299.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Paap 7?
Huishoudens in de buurt van Op de Paap 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.