Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 14l

6562AM Groesbeek

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.270
+4,3%
[ € 350.478 – € 446.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.248[ € 367.886 – € 406.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.606[ € 388.856 – € 429.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 14l in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.270 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,3%
+€ 16.24312 maanden +4,3%
+€ 1.44312 mnd vs. NL +0,4%
Spoorlaan 14l
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.270 voor Spoorlaan 14l in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 14l in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.606. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.270.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 14l
€ 409.606[ € 388.856 – € 429.787 ]
Verkoper houdt over€ 403.850−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.948+€ 10.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 14l in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 14l
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 387.248[ € 367.886 – € 406.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 14l adviseren wij in een bod van € 409.606, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 387.248 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.270+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.606+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.086+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 14l zal in bij een vraagprijs van € 387.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 14l in Groesbeek bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 398.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 14l

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.270
Verwachte verkoopprijs€ 409.606
Verwachte vraagprijs€ 387.248
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezembinder 28, 6562JN Groesbeek
Bezembinder 28
2007 · 74 m²
€ 335.225
Straatbeeld van Pannenstraat 17d, 6562AC Groesbeek
Pannenstraat 17d
2003 · 70 m²
€ 408.585
Straatbeeld van Kloosterstraat 49a, 6562AV Groesbeek
Kloosterstraat 49a
1991 · 179 m²
€ 610.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorlaan 14l ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.270 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groesbeek Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 14l

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 14l in Groesbeek.

Wat is Spoorlaan 14l in Groesbeek waard?
Spoorlaan 14l in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.270 (bandbreedte € 350.478 – € 446.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 14l in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 14l in Groesbeek is in oktober 2026 € 387.248 (bandbreedte € 367.886 – € 406.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 14l in Groesbeek?
Voor Spoorlaan 14l adviseren wij een bod van € 409.606 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 14l in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 14l in Groesbeek bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 14l in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 14l in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.243) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 14l?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 14l ligt rond € 398.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 14l?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 14l besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.