Huiswaardemeter

Woningwaarde Industrieweg 2

6562AR Groesbeek

380 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.189
+4,3%
[ € 507.046 – € 645.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.115[ € 534.009 – € 590.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.615[ € 560.709 – € 619.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 2 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.189 (€ 1.516 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,3%
+€ 23.49912 maanden +4,3%
+€ 2.08712 mnd vs. NL +0,4%
Industrieweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.189 voor Industrieweg 2 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 2 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.615. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 576.189.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 2
€ 590.615[ € 560.709 – € 619.732 ]
Verkoper houdt over€ 582.868−€ 7.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.577+€ 13.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 2 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.479 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 2
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 562.115[ € 534.009 – € 590.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.479[ € 1.405 – € 1.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 2 adviseren wij in een bod van € 590.615, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.115 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.189+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.615+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.146+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 562.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 2 in Groesbeek bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 576.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.818
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte380 m²
Perceeloppervlakte884 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.189
Verwachte verkoopprijs€ 590.615
Verwachte vraagprijs€ 562.115
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herwendaalseweg 47, 6562AH Groesbeek
Herwendaalseweg 47
1969 · 207 m²
€ 594.707
Straatbeeld van Jonkheer van Grotenhuisstraat 10, 6561EW Groesbeek
Jonkheer van Grotenhuisstraat 10
1974 · 241 m²
€ 861.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Industrieweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.189 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 2 in Groesbeek.

Wat is Industrieweg 2 in Groesbeek waard?
Industrieweg 2 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.189 (bandbreedte € 507.046 – € 645.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 2 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Industrieweg 2 in Groesbeek is in oktober 2026 € 562.115 (bandbreedte € 534.009 – € 590.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 2 in Groesbeek?
Voor Industrieweg 2 adviseren wij een bod van € 590.615 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 2 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 2 in Groesbeek bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.818 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 2 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 2 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.499) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 2 ligt rond € 576.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 2?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.