Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 9k

6562AT Groesbeek

82 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.673
+4,3%
[ € 385.152 – € 490.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.594[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 9k in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.673 (€ 5.337 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,3%
+€ 17.85012 maanden +4,3%
+€ 1.58612 mnd vs. NL +0,4%
Kloosterstraat 9k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.673 voor Kloosterstraat 9k in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 9k in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.594. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 437.673.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 9k
€ 449.594[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 443.398−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.736+€ 11.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 9k in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 9k
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.924 – € 5.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 9k adviseren wij in een bod van € 449.594, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.673+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.594+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.074+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 9k zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 9k in Groesbeek bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 437.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 9k

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.673
Verwachte verkoopprijs€ 449.594
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezembinder 28, 6562JN Groesbeek
Bezembinder 28
2007 · 74 m²
€ 335.225
Straatbeeld van Pannenstraat 17d, 6562AC Groesbeek
Pannenstraat 17d
2003 · 70 m²
€ 408.585
Straatbeeld van Cranenburgsestraat 33-37, 6561AM Groesbeek
Cranenburgsestraat 33-37
2025 · 63 m²
€ 339.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 9k ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groesbeek Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 9k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 9k in Groesbeek.

Wat is Kloosterstraat 9k in Groesbeek waard?
Kloosterstraat 9k in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.673 (bandbreedte € 385.152 – € 490.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 9k in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 9k in Groesbeek is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 9k in Groesbeek?
Voor Kloosterstraat 9k adviseren wij een bod van € 449.594 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 9k in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 9k in Groesbeek bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 9k in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 9k in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.850) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 9k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 9k ligt rond € 437.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 9k?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 9k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.