Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 49

6562AV Groesbeek

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.852
+3,3%
[ € 576.270 – € 733.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.447[ € 628.587 – € 694.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 49 in Groesbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 654.852 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds mei +0,3%
+€ 21.13312 maanden +3,3%
€ -5.74112 mnd vs. NL -0,9%
Kloosterstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.852 voor Kloosterstraat 49 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 49 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.447. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 654.852.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 49
€ 671.447[ € 628.587 – € 694.754 ]
Verkoper houdt over€ 662.811−€ 8.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.026+€ 15.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.811

Wat is de vraagprijs?

Kloosterstraat 49 in Groesbeek staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Vraagprijs Kloosterstraat 49
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 626.917[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 49 adviseren wij in een bod van € 671.447, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.852+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.447+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.019+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 49 in Groesbeek bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 654.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.852
Verwachte verkoopprijs€ 671.447
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Gavinstraat 250, 6562MP Groesbeek
Generaal Gavinstraat 250
1987 · 203 m²
€ 666.918
Straatbeeld van Molenweg 11h, 6561AG Groesbeek
Molenweg 11h
2002 · 118 m²
€ 556.458
Straatbeeld van Jonkheer van Grotenhuisstraat 10, 6561EW Groesbeek
Jonkheer van Grotenhuisstraat 10
1974 · 241 m²
€ 851.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.852 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 49 in Groesbeek.

Wat is Kloosterstraat 49 in Groesbeek waard?
Kloosterstraat 49 in Groesbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.852 (bandbreedte € 576.270 – € 733.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kloosterstraat 49 in Groesbeek?
Kloosterstraat 49 in Groesbeek staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 49 in Groesbeek?
Voor Kloosterstraat 49 adviseren wij een bod van € 671.447 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 49 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 49 in Groesbeek bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 49 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 49 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 21.133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 49 ligt rond € 654.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.