Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsweg 13

6562BA Groesbeek

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 99.393
+4,3%
[ € 87.466 – € 111.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 96.385[ € 91.566 – € 101.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 102.495[ € 97.243 – € 107.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 13 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 99.393 (€ 1.308 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 344Sinds september +0,3%
+€ 4.05412 maanden +4,3%
+€ 36012 mnd vs. NL +0,4%
Nijverheidsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 99.393 voor Nijverheidsweg 13 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 13 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 102.495. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 99.393.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 13
€ 102.495[ € 97.243 – € 107.479 ]
Verkoper houdt over€ 100.118−€ 2.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 106.695+€ 4.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 102.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 100.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsweg 13 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 96.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.268 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsweg 13
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 96.385[ € 91.566 – € 101.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.268[ € 1.205 – € 1.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 13 adviseren wij in een bod van € 102.495, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 96.385 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 99.393+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 102.495+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 107.620+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 96.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 13 in Groesbeek bedragen € 565 per maand bij een woningwaarde van € 99.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 486
OZB€ 6
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 565
Totaal betaald over 30 jaar€ 174.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 99.393
Verwachte verkoopprijs€ 102.495
Verwachte vraagprijs€ 96.385
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezembinder 28, 6562JN Groesbeek
Bezembinder 28
2007 · 74 m²
€ 335.225
Straatbeeld van Cranenburgsestraat 33-37, 6561AM Groesbeek
Cranenburgsestraat 33-37
2025 · 63 m²
€ 339.508
Straatbeeld van Bellevue 13, 6561CV Groesbeek
Bellevue 13
2015 · 85 m²
€ 425.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 99.393 is Nijverheidsweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 13 in Groesbeek.

Wat is Nijverheidsweg 13 in Groesbeek waard?
Nijverheidsweg 13 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 99.393 (bandbreedte € 87.466 – € 111.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 13 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 13 in Groesbeek is in oktober 2026 € 96.385 (bandbreedte € 91.566 – € 101.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 13 in Groesbeek?
Voor Nijverheidsweg 13 adviseren wij een bod van € 102.495 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 13 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 13 in Groesbeek bedragen € 565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 99.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 486 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 13 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 13 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 4.054) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsweg 13 ligt rond € 99.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.