Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsweg 31

6562BA Groesbeek

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 98.557
+4,3%
[ € 86.730 – € 110.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 95.655[ € 90.872 – € 100.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 101.547[ € 96.415 – € 106.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 31 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 98.557 (€ 1.297 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 341Sinds september +0,3%
+€ 4.02012 maanden +4,3%
+€ 35812 mnd vs. NL +0,4%
Nijverheidsweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 98.557 voor Nijverheidsweg 31 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 31 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 101.547. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 98.557.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 31
€ 101.547[ € 96.415 – € 106.565 ]
Verkoper houdt over€ 99.180−€ 2.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 105.728+€ 4.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 101.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 99.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsweg 31 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 95.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.259 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsweg 31
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 95.655[ € 90.872 – € 100.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.259[ € 1.196 – € 1.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 31 adviseren wij in een bod van € 101.547, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 95.655 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 98.557+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 101.547+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 106.624+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 95.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 31 in Groesbeek bedragen € 561 per maand bij een woningwaarde van € 98.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 482
OZB€ 6
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 561
Totaal betaald over 30 jaar€ 173.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 98.557
Verwachte verkoopprijs€ 101.547
Verwachte vraagprijs€ 95.655
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezembinder 28, 6562JN Groesbeek
Bezembinder 28
2007 · 74 m²
€ 335.225
Straatbeeld van Cranenburgsestraat 33-37, 6561AM Groesbeek
Cranenburgsestraat 33-37
2025 · 63 m²
€ 339.508
Straatbeeld van Bellevue 13, 6561CV Groesbeek
Bellevue 13
2015 · 85 m²
€ 425.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 98.557 is Nijverheidsweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 31 in Groesbeek.

Wat is Nijverheidsweg 31 in Groesbeek waard?
Nijverheidsweg 31 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 98.557 (bandbreedte € 86.730 – € 110.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 31 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 31 in Groesbeek is in oktober 2026 € 95.655 (bandbreedte € 90.872 – € 100.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 31 in Groesbeek?
Voor Nijverheidsweg 31 adviseren wij een bod van € 101.547 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 31 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 31 in Groesbeek bedragen € 561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 98.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 482 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 31 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 31 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 4.020) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsweg 31 ligt rond € 98.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 31?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.