Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerweg 9

6562BC Groesbeek

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.536
+4,3%
[ € 276.792 – € 352.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.909[ € 290.614 – € 321.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.406[ € 306.888 – € 339.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerweg 9 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.536 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,3%
+€ 12.82812 maanden +4,3%
+€ 1.13912 mnd vs. NL +0,4%
Vermeerweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.536 voor Vermeerweg 9 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerweg 9 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.406. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.536.

Verwachte verkoopprijs Vermeerweg 9
€ 323.406[ € 306.888 – € 339.191 ]
Verkoper houdt over€ 318.599−€ 4.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.024+€ 8.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerweg 9 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerweg 9
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 305.909[ € 290.614 – € 321.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerweg 9 adviseren wij in een bod van € 323.406, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.909 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.536+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.406+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.576+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 305.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerweg 9 in Groesbeek bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 314.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.536
Verwachte verkoopprijs€ 323.406
Verwachte vraagprijs€ 305.909
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 53, 6562AV Groesbeek
Kloosterstraat 53
1950 · 66 m²
€ 327.297
Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 440.799
Straatbeeld van Knapheideweg 13, 6562DP Groesbeek
Knapheideweg 13
1965 · 137 m²
€ 543.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.536 is Vermeerweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vermeerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerweg 9 in Groesbeek.

Wat is Vermeerweg 9 in Groesbeek waard?
Vermeerweg 9 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.536 (bandbreedte € 276.792 – € 352.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerweg 9 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Vermeerweg 9 in Groesbeek is in oktober 2026 € 305.909 (bandbreedte € 290.614 – € 321.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerweg 9 in Groesbeek?
Voor Vermeerweg 9 adviseren wij een bod van € 323.406 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerweg 9 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerweg 9 in Groesbeek bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerweg 9 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerweg 9 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.828) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerweg 9 ligt rond € 314.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerweg 9?
Huishoudens in de buurt van Vermeerweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.