Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooiseweg 26

6562BK Groesbeek

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.339
+4,3%
[ € 433.258 – € 551.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.278[ € 456.264 – € 504.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.703[ € 479.077 – € 529.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooiseweg 26 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.339 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,3%
+€ 20.08012 maanden +4,3%
+€ 1.78412 mnd vs. NL +0,4%
Gooiseweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.339 voor Gooiseweg 26 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooiseweg 26 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.703. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.339.

Verwachte verkoopprijs Gooiseweg 26
€ 504.703[ € 479.077 – € 529.507 ]
Verkoper houdt over€ 497.901−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.947+€ 12.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooiseweg 26 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Gooiseweg 26
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 480.278[ € 456.264 – € 504.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooiseweg 26 adviseren wij in een bod van € 504.703, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.278 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.339+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.703+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.938+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooiseweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 480.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooiseweg 26 in Groesbeek bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 492.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooiseweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.339
Verwachte verkoopprijs€ 504.703
Verwachte vraagprijs€ 480.278
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-Oost→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (45%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groesbeek De Drul-Oost

Groesbeek De Drul-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 440.799
Straatbeeld van Lievensweg 99, 6562XM Groesbeek
Lievensweg 99
1979 · 156 m²
€ 555.212
Straatbeeld van Knapheideweg 13, 6562DP Groesbeek
Knapheideweg 13
1965 · 137 m²
€ 543.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.339 ligt Gooiseweg 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groesbeek De Drul-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gooiseweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooiseweg 26 in Groesbeek.

Wat is Gooiseweg 26 in Groesbeek waard?
Gooiseweg 26 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.339 (bandbreedte € 433.258 – € 551.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooiseweg 26 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Gooiseweg 26 in Groesbeek is in oktober 2026 € 480.278 (bandbreedte € 456.264 – € 504.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooiseweg 26 in Groesbeek?
Voor Gooiseweg 26 adviseren wij een bod van € 504.703 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooiseweg 26 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Gooiseweg 26 in Groesbeek bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooiseweg 26 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooiseweg 26 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.080) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooiseweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Gooiseweg 26 ligt rond € 492.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooiseweg 26?
Huishoudens in de buurt van Gooiseweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.