Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Marisweg 22

6562BN Groesbeek

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.060
+4,3%
[ € 495.493 – € 630.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.500[ € 521.075 – € 575.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.062[ € 547.650 – € 605.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Marisweg 22 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.060 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +0,3%
+€ 22.96412 maanden +4,3%
+€ 2.04012 mnd vs. NL +0,4%
Jacob Marisweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.060 voor Jacob Marisweg 22 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Marisweg 22 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.062. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.060.

Verwachte verkoopprijs Jacob Marisweg 22
€ 577.062[ € 547.650 – € 605.297 ]
Verkoper houdt over€ 569.464−€ 7.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.753+€ 13.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Marisweg 22 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Marisweg 22
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 548.500[ € 521.075 – € 575.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.645 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Marisweg 22 adviseren wij in een bod van € 577.062, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.500 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.060+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.062+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.915+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Marisweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 548.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Marisweg 22 in Groesbeek bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 563.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Marisweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.060
Verwachte verkoopprijs€ 577.062
Verwachte vraagprijs€ 548.500
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-Oost→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (45%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groesbeek De Drul-Oost

Groesbeek De Drul-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 440.799
Straatbeeld van Lievensweg 99, 6562XM Groesbeek
Lievensweg 99
1979 · 156 m²
€ 555.212
Straatbeeld van Knapheideweg 13, 6562DP Groesbeek
Knapheideweg 13
1965 · 137 m²
€ 543.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Marisweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.060 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek De Drul-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Marisweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Marisweg 22 in Groesbeek.

Wat is Jacob Marisweg 22 in Groesbeek waard?
Jacob Marisweg 22 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.060 (bandbreedte € 495.493 – € 630.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Marisweg 22 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Jacob Marisweg 22 in Groesbeek is in oktober 2026 € 548.500 (bandbreedte € 521.075 – € 575.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Marisweg 22 in Groesbeek?
Voor Jacob Marisweg 22 adviseren wij een bod van € 577.062 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Marisweg 22 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Marisweg 22 in Groesbeek bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Marisweg 22 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Marisweg 22 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.964) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Marisweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Marisweg 22 ligt rond € 563.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Marisweg 22?
Huishoudens in de buurt van Jacob Marisweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.