Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ostadeweg 6

6562BP Groesbeek

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.731
+4,3%
[ € 296.323 – € 377.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.376[ € 311.007 – € 343.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.353[ € 328.734 – € 363.338 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ostadeweg 6 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.731 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,3%
+€ 13.73312 maanden +4,3%
+€ 1.22012 mnd vs. NL +0,4%
van Ostadeweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.731 voor van Ostadeweg 6 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ostadeweg 6 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.353. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 336.731.

Verwachte verkoopprijs van Ostadeweg 6
€ 346.353[ € 328.734 – € 363.338 ]
Verkoper houdt over€ 341.293−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.430+€ 9.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ostadeweg 6 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs van Ostadeweg 6
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 327.376[ € 311.007 – € 343.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.549 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ostadeweg 6 adviseren wij in een bod van € 346.353, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.376 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.731+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.353+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.671+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ostadeweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 327.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ostadeweg 6 in Groesbeek bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 336.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ostadeweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.731
Verwachte verkoopprijs€ 346.353
Verwachte vraagprijs€ 327.376
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-Oost→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (45%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groesbeek De Drul-Oost

Groesbeek De Drul-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 440.799
Straatbeeld van Lievensweg 99, 6562XM Groesbeek
Lievensweg 99
1979 · 156 m²
€ 555.212
Straatbeeld van Knapheideweg 13, 6562DP Groesbeek
Knapheideweg 13
1965 · 137 m²
€ 543.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.731 is van Ostadeweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek De Drul-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Ostadeweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ostadeweg 6 in Groesbeek.

Wat is van Ostadeweg 6 in Groesbeek waard?
van Ostadeweg 6 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.731 (bandbreedte € 296.323 – € 377.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ostadeweg 6 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van van Ostadeweg 6 in Groesbeek is in oktober 2026 € 327.376 (bandbreedte € 311.007 – € 343.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ostadeweg 6 in Groesbeek?
Voor van Ostadeweg 6 adviseren wij een bod van € 346.353 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ostadeweg 6 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van van Ostadeweg 6 in Groesbeek bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ostadeweg 6 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ostadeweg 6 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.733) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ostadeweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van van Ostadeweg 6 ligt rond € 336.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ostadeweg 6?
Huishoudens in de buurt van van Ostadeweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.