Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerweg 10

6562BW Groesbeek

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.949
+4,3%
[ € 366.915 – € 466.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.651[ € 386.318 – € 426.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.508[ € 406.020 – € 448.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerweg 10 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.949 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds september +0,3%
+€ 17.00512 maanden +4,3%
+€ 1.51112 mnd vs. NL +0,4%
Breitnerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.949 voor Breitnerweg 10 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerweg 10 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.508. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.949.

Verwachte verkoopprijs Breitnerweg 10
€ 427.508[ € 406.020 – € 448.760 ]
Verkoper houdt over€ 421.555−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.208+€ 10.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerweg 10 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerweg 10
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 406.651[ € 386.318 – € 426.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.492 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerweg 10 adviseren wij in een bod van € 427.508, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.651 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.949+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.508+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.883+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 406.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerweg 10 in Groesbeek bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 416.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.949
Verwachte verkoopprijs€ 427.508
Verwachte vraagprijs€ 406.651
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-Oost→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (45%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groesbeek De Drul-Oost

Groesbeek De Drul-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 440.799
Straatbeeld van Lievensweg 99, 6562XM Groesbeek
Lievensweg 99
1979 · 156 m²
€ 555.212
Straatbeeld van Knapheideweg 13, 6562DP Groesbeek
Knapheideweg 13
1965 · 137 m²
€ 543.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breitnerweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groesbeek De Drul-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breitnerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerweg 10 in Groesbeek.

Wat is Breitnerweg 10 in Groesbeek waard?
Breitnerweg 10 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.949 (bandbreedte € 366.915 – € 466.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerweg 10 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Breitnerweg 10 in Groesbeek is in oktober 2026 € 406.651 (bandbreedte € 386.318 – € 426.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerweg 10 in Groesbeek?
Voor Breitnerweg 10 adviseren wij een bod van € 427.508 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerweg 10 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerweg 10 in Groesbeek bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerweg 10 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerweg 10 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.005) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerweg 10 ligt rond € 416.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerweg 10?
Huishoudens in de buurt van Breitnerweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.