Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtweg 39

6562CB Groesbeek

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.009
+4,3%
[ € 244.648 – € 311.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.371[ € 256.852 – € 283.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.863[ € 271.493 – € 300.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtweg 39 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.009 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,3%
+€ 11.33812 maanden +4,3%
+€ 1.00712 mnd vs. NL +0,4%
Rembrandtweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.009 voor Rembrandtweg 39 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtweg 39 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.863. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.009.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtweg 39
€ 285.863[ € 271.493 – € 300.072 ]
Verkoper houdt over€ 281.469−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.730+€ 7.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtweg 39 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtweg 39
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 270.371[ € 256.852 – € 283.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtweg 39 adviseren wij in een bod van € 285.863, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.371 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.009+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.863+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.156+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 270.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtweg 39 in Groesbeek bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 278.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.009
Verwachte verkoopprijs€ 285.863
Verwachte vraagprijs€ 270.371
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-Oost→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (45%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groesbeek De Drul-Oost

Groesbeek De Drul-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmaker 11, 6562JR Groesbeek
Klompenmaker 11
2011 · 106 m²
€ 436.347
Straatbeeld van Pannenstraat 17d, 6562AC Groesbeek
Pannenstraat 17d
2003 · 70 m²
€ 408.585
Straatbeeld van Bezembinder 28, 6562JN Groesbeek
Bezembinder 28
2007 · 74 m²
€ 335.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.009 is Rembrandtweg 39 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek De Drul-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtweg 39 in Groesbeek.

Wat is Rembrandtweg 39 in Groesbeek waard?
Rembrandtweg 39 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.009 (bandbreedte € 244.648 – € 311.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtweg 39 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtweg 39 in Groesbeek is in oktober 2026 € 270.371 (bandbreedte € 256.852 – € 283.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtweg 39 in Groesbeek?
Voor Rembrandtweg 39 adviseren wij een bod van € 285.863 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtweg 39 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtweg 39 in Groesbeek bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtweg 39 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtweg 39 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.338) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtweg 39 ligt rond € 278.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtweg 39?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.