Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemaweg 31

6562CP Groesbeek

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.145
+4,3%
[ € 372.368 – € 473.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.507[ € 391.882 – € 433.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.057[ € 412.260 – € 455.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemaweg 31 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.145 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,3%
+€ 17.25812 maanden +4,3%
+€ 1.53312 mnd vs. NL +0,4%
Hobbemaweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.145 voor Hobbemaweg 31 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemaweg 31 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.057. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.145.

Verwachte verkoopprijs Hobbemaweg 31
€ 434.057[ € 412.260 – € 455.655 ]
Verkoper houdt over€ 428.032−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.888+€ 10.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemaweg 31 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemaweg 31
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 412.507[ € 391.882 – € 433.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemaweg 31 adviseren wij in een bod van € 434.057, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.507 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.145+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.057+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.760+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemaweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 412.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemaweg 31 in Groesbeek bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 423.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemaweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.145
Verwachte verkoopprijs€ 434.057
Verwachte vraagprijs€ 412.507
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-Oost→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (45%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groesbeek De Drul-Oost

Groesbeek De Drul-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lievensweg 99, 6562XM Groesbeek
Lievensweg 99
1979 · 156 m²
€ 555.212
Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 440.799
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 15, 6562XA Groesbeek
Albert Schweitzerstraat 15
1978 · 163 m²
€ 528.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.145 zit Hobbemaweg 31 in het middensegment van Groesbeek De Drul-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hobbemaweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemaweg 31 in Groesbeek.

Wat is Hobbemaweg 31 in Groesbeek waard?
Hobbemaweg 31 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.145 (bandbreedte € 372.368 – € 473.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemaweg 31 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Hobbemaweg 31 in Groesbeek is in oktober 2026 € 412.507 (bandbreedte € 391.882 – € 433.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemaweg 31 in Groesbeek?
Voor Hobbemaweg 31 adviseren wij een bod van € 434.057 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemaweg 31 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemaweg 31 in Groesbeek bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemaweg 31 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemaweg 31 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.258) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemaweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemaweg 31 ligt rond € 423.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemaweg 31?
Huishoudens in de buurt van Hobbemaweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.