Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemaweg 2

6562CT Groesbeek

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.428
+4,3%
[ € 307.497 – € 391.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.696[ € 322.711 – € 356.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.439[ € 341.106 – € 377.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemaweg 2 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.428 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.210Sinds september +0,3%
+€ 14.25112 maanden +4,3%
+€ 1.26612 mnd vs. NL +0,4%
Hobbemaweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.428 voor Hobbemaweg 2 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemaweg 2 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.439. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 349.428.

Verwachte verkoopprijs Hobbemaweg 2
€ 359.439[ € 341.106 – € 377.012 ]
Verkoper houdt over€ 354.235−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.778+€ 9.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemaweg 2 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemaweg 2
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 339.696[ € 322.711 – € 356.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemaweg 2 adviseren wij in een bod van € 359.439, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.696 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.428+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.439+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.411+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemaweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 339.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemaweg 2 in Groesbeek bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 349.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemaweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.428
Verwachte verkoopprijs€ 359.439
Verwachte vraagprijs€ 339.696
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-Oost→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (45%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groesbeek De Drul-Oost

Groesbeek De Drul-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lievensweg 99, 6562XM Groesbeek
Lievensweg 99
1979 · 156 m²
€ 555.212
Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 440.799
Straatbeeld van Dominee J A Visscherlaan 6, 6561KA Groesbeek
Dominee J A Visscherlaan 6
1970 · 112 m²
€ 405.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.428 is Hobbemaweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek De Drul-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hobbemaweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemaweg 2 in Groesbeek.

Wat is Hobbemaweg 2 in Groesbeek waard?
Hobbemaweg 2 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.428 (bandbreedte € 307.497 – € 391.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemaweg 2 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Hobbemaweg 2 in Groesbeek is in oktober 2026 € 339.696 (bandbreedte € 322.711 – € 356.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemaweg 2 in Groesbeek?
Voor Hobbemaweg 2 adviseren wij een bod van € 359.439 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemaweg 2 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemaweg 2 in Groesbeek bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemaweg 2 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemaweg 2 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.251) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemaweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemaweg 2 ligt rond € 349.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemaweg 2?
Huishoudens in de buurt van Hobbemaweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.