Woningwaarde 2e Colonjes 8

6562DM Groesbeek

143 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 7.727Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.104.976

+4,3%

[ € 972.379 – € 1.237.573 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.085.545[ € 1.031.268 – € 1.139.822 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.124.755[ € 1.068.394 – € 1.180.856 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Colonjes 8 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.104.976 (€ 7.727 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.828Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 45.06512 maanden +4,3%+4,3%

+€ 4.00312 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

2e Colonjes 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.104.976 voor 2e Colonjes 8 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Colonjes 8 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.124.755. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.104.976.

Verwachte verkoopprijs 2e Colonjes 8

€ 1.124.755[ € 1.068.394 – € 1.180.856 ]

Verkoper houdt over€ 1.111.133−€ 13.622 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.149.400+€ 24.645 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.124.755

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.372

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.111.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Colonjes 8 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.085.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.591 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Colonjes 8

Onder gem. in GroesbeekBoven gem.

€ 1.085.545[ € 1.031.268 – € 1.139.822 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.591[ € 7.212 – € 7.971 ]

Gem. vraagprijs in Groesbeek

€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Colonjes 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.124.755, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.085.545 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.104.976+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.124.755+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.180.993+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Colonjes 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.085.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Colonjes 8 in Groesbeek bedragen € 5.559 per maand bij een woningwaarde van € 1.104.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.305.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.559/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.404

OZB€ 66

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 5.559

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.945.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Colonjes 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte1.548 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.104.976

Verwachte verkoopprijs€ 1.124.755

Verwachte vraagprijs€ 1.085.545

Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-West→

PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (900 kWh/jr)Teruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (16%)

C (18%)

D (10%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Groesbeek De Drul-West

Groesbeek De Drul-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

22,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation10,6 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Colonjes 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.104.976 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek De Drul-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 2e Colonjes 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Colonjes 8 in Groesbeek.

Wat is 2e Colonjes 8 in Groesbeek waard?

2e Colonjes 8 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.104.976 (bandbreedte € 972.379 – € 1.237.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Colonjes 8 in Groesbeek?

De verwachte vraagprijs van 2e Colonjes 8 in Groesbeek is in oktober 2026 € 1.085.545 (bandbreedte € 1.031.268 – € 1.139.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.727.

Hoeveel moet ik overbieden op 2e Colonjes 8 in Groesbeek?

Voor 2e Colonjes 8 adviseren wij een bod van € 1.124.755 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van 2e Colonjes 8 in Groesbeek?

De geschatte bruto maandlasten van 2e Colonjes 8 in Groesbeek bedragen € 5.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.104.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.404 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 2e Colonjes 8 in Groesbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 2e Colonjes 8 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 45.065) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Colonjes 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van 2e Colonjes 8 ligt rond € 1.104.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 2e Colonjes 8?

Huishoudens in de buurt van 2e Colonjes 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.