Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemeltje 51

6562EB Groesbeek

248 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1973Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.245
+4,3%
[ € 498.296 – € 634.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.192[ € 524.582 – € 579.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.656[ € 551.336 – € 609.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemeltje 51 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.245 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,3%
+€ 23.09412 maanden +4,3%
+€ 2.05212 mnd vs. NL +0,4%
Hemeltje 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.245 voor Hemeltje 51 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemeltje 51 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.656. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.245.

Verwachte verkoopprijs Hemeltje 51
€ 580.656[ € 551.336 – € 609.372 ]
Verkoper houdt over€ 573.019−€ 7.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.419+€ 13.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemeltje 51 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.227 per m².

Verwachte vraagprijs Hemeltje 51
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 552.192[ € 524.582 – € 579.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.227[ € 2.115 – € 2.338 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemeltje 51 adviseren wij in een bod van € 580.656, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.192 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.245+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.656+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.689+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemeltje 51 zal in bij een vraagprijs van € 552.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemeltje 51 in Groesbeek bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 566.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemeltje 51

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.245
Verwachte verkoopprijs€ 580.656
Verwachte vraagprijs€ 552.192
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 78b, 6562DH Groesbeek
Bredeweg 78b
1968 · 145 m²
€ 412.028
Straatbeeld van Grafwegen 41, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 41
1958 · 131 m²
€ 705.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemeltje 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.245 duidelijk in het hogere segment van Breedeweg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hemeltje 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemeltje 51 in Groesbeek.

Wat is Hemeltje 51 in Groesbeek waard?
Hemeltje 51 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.245 (bandbreedte € 498.296 – € 634.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemeltje 51 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Hemeltje 51 in Groesbeek is in oktober 2026 € 552.192 (bandbreedte € 524.582 – € 579.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemeltje 51 in Groesbeek?
Voor Hemeltje 51 adviseren wij een bod van € 580.656 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemeltje 51 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hemeltje 51 in Groesbeek bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemeltje 51 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemeltje 51 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.094) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemeltje 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hemeltje 51 ligt rond € 566.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemeltje 51?
Huishoudens in de buurt van Hemeltje 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.