Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 31

6562EG Groesbeek

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.632
+4,3%
[ € 287.436 – € 365.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.762[ € 301.874 – € 333.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.749[ € 318.779 – € 352.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 31 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.632 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,3%
+€ 13.32112 maanden +4,3%
+€ 1.18312 mnd vs. NL +0,4%
Goudenregenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.632 voor Goudenregenstraat 31 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 31 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.749. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.632.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 31
€ 335.749[ € 318.779 – € 352.334 ]
Verkoper houdt over€ 330.806−€ 4.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.614+€ 8.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 31 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 31
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 317.762[ € 301.874 – € 333.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 335.749, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.762 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.632+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.749+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.536+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 317.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 31 in Groesbeek bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 326.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.632
Verwachte verkoopprijs€ 335.749
Verwachte vraagprijs€ 317.762
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 6, 6562GG Groesbeek
Hazelaarstraat 6
1988 · 101 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Bredeweg 78b, 6562DH Groesbeek
Bredeweg 78b
1968 · 145 m²
€ 412.028
Straatbeeld van Grafwegen 41, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 41
1958 · 131 m²
€ 705.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.632 is Goudenregenstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Breedeweg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 31 in Groesbeek.

Wat is Goudenregenstraat 31 in Groesbeek waard?
Goudenregenstraat 31 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.632 (bandbreedte € 287.436 – € 365.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 31 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 31 in Groesbeek is in oktober 2026 € 317.762 (bandbreedte € 301.874 – € 333.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 31 in Groesbeek?
Voor Goudenregenstraat 31 adviseren wij een bod van € 335.749 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 31 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 31 in Groesbeek bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 31 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 31 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.321) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 31 ligt rond € 326.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.