Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkstraat 7

6562EJ Groesbeek

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.447
+4,3%
[ € 390.233 – € 496.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.631[ € 410.999 – € 454.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.533[ € 431.549 – € 476.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkstraat 7 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.447 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,3%
+€ 18.08612 maanden +4,3%
+€ 1.60712 mnd vs. NL +0,4%
Berkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.447 voor Berkstraat 7 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkstraat 7 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.533. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.447.

Verwachte verkoopprijs Berkstraat 7
€ 454.533[ € 431.549 – € 476.976 ]
Verkoper houdt over€ 448.283−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.774+€ 11.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkstraat 7 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Berkstraat 7
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 432.631[ € 410.999 – € 454.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.635 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 454.533, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.631 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.447+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.533+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.260+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 432.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkstraat 7 in Groesbeek bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 443.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.447
Verwachte verkoopprijs€ 454.533
Verwachte vraagprijs€ 432.631
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 78b, 6562DH Groesbeek
Bredeweg 78b
1968 · 145 m²
€ 412.028
Straatbeeld van Hazelaarstraat 6, 6562GG Groesbeek
Hazelaarstraat 6
1988 · 101 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Grafwegen 41, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 41
1958 · 131 m²
€ 705.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.447 zit Berkstraat 7 in het middensegment van Breedeweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Berkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkstraat 7 in Groesbeek.

Wat is Berkstraat 7 in Groesbeek waard?
Berkstraat 7 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.447 (bandbreedte € 390.233 – € 496.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkstraat 7 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Berkstraat 7 in Groesbeek is in oktober 2026 € 432.631 (bandbreedte € 410.999 – € 454.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkstraat 7 in Groesbeek?
Voor Berkstraat 7 adviseren wij een bod van € 454.533 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkstraat 7 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Berkstraat 7 in Groesbeek bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkstraat 7 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkstraat 7 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.086) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Berkstraat 7 ligt rond € 443.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Berkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.