Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkstraat 14

6562EK Groesbeek

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.005
+4,3%
[ € 309.764 – € 394.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.467[ € 325.344 – € 359.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.808[ € 343.563 – € 379.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkstraat 14 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.005 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,3%
+€ 14.35612 maanden +4,3%
+€ 1.27512 mnd vs. NL +0,4%
Berkstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.005 voor Berkstraat 14 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkstraat 14 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.808. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.005.

Verwachte verkoopprijs Berkstraat 14
€ 361.808[ € 343.563 – € 379.727 ]
Verkoper houdt over€ 356.578−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.194+€ 9.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkstraat 14 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Berkstraat 14
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 342.467[ € 325.344 – € 359.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkstraat 14 adviseren wij in een bod van € 361.808, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.467 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.005+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.808+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.898+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 342.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkstraat 14 in Groesbeek bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 352.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.005
Verwachte verkoopprijs€ 361.808
Verwachte vraagprijs€ 342.467
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 78b, 6562DH Groesbeek
Bredeweg 78b
1968 · 145 m²
€ 412.028
Straatbeeld van Hazelaarstraat 6, 6562GG Groesbeek
Hazelaarstraat 6
1988 · 101 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Grafwegen 41, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 41
1958 · 131 m²
€ 705.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.005 is Berkstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Breedeweg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkstraat 14 in Groesbeek.

Wat is Berkstraat 14 in Groesbeek waard?
Berkstraat 14 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.005 (bandbreedte € 309.764 – € 394.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkstraat 14 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Berkstraat 14 in Groesbeek is in oktober 2026 € 342.467 (bandbreedte € 325.344 – € 359.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkstraat 14 in Groesbeek?
Voor Berkstraat 14 adviseren wij een bod van € 361.808 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkstraat 14 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Berkstraat 14 in Groesbeek bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkstraat 14 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkstraat 14 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.356) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Berkstraat 14 ligt rond € 352.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Berkstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.