Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 2

6562EN Groesbeek

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.153
+4,3%
[ € 375.015 – € 477.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.652[ € 392.019 – € 433.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.761[ € 412.012 – € 455.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 2 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.153 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,3%
+€ 17.38012 maanden +4,3%
+€ 1.54412 mnd vs. NL +0,4%
Acaciastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.153 voor Acaciastraat 2 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 2 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.761. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 426.153.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 2
€ 437.761[ € 412.012 – € 455.383 ]
Verkoper houdt over€ 431.696−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.666+€ 10.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 2 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 2
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 412.652[ € 392.019 – € 433.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 2 adviseren wij in een bod van € 437.761, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.652 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.153+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.761+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.649+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 412.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 2 in Groesbeek bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 426.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.153
Verwachte verkoopprijs€ 437.761
Verwachte vraagprijs€ 412.652
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 6, 6562GG Groesbeek
Hazelaarstraat 6
1988 · 101 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Bredeweg 78b, 6562DH Groesbeek
Bredeweg 78b
1968 · 145 m²
€ 412.028
Straatbeeld van Grafwegen 41, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 41
1958 · 131 m²
€ 705.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acaciastraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breedeweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 2 in Groesbeek.

Wat is Acaciastraat 2 in Groesbeek waard?
Acaciastraat 2 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.153 (bandbreedte € 375.015 – € 477.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 2 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 2 in Groesbeek is in oktober 2026 € 412.652 (bandbreedte € 392.019 – € 433.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 2 in Groesbeek?
Voor Acaciastraat 2 adviseren wij een bod van € 437.761 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 2 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 2 in Groesbeek bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 2 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 2 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.380) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 2 ligt rond € 426.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.