Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 12

6562EX Groesbeek

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.687
+4,3%
[ € 464.365 – € 591.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.697[ € 488.962 – € 540.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.005[ € 513.410 – € 567.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 12 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.687 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,3%
+€ 21.52112 maanden +4,3%
+€ 1.91212 mnd vs. NL +0,4%
Esdoornstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.687 voor Esdoornstraat 12 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 12 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.005. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.687.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 12
€ 541.005[ € 513.410 – € 567.454 ]
Verkoper houdt over€ 533.804−€ 7.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.975+€ 12.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 12 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 12
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 514.697[ € 488.962 – € 540.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 12 adviseren wij in een bod van € 541.005, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.697 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.687+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.005+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.055+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 514.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 12 in Groesbeek bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 527.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.687
Verwachte verkoopprijs€ 541.005
Verwachte vraagprijs€ 514.697
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 78b, 6562DH Groesbeek
Bredeweg 78b
1968 · 145 m²
€ 412.028
Straatbeeld van Hazelaarstraat 6, 6562GG Groesbeek
Hazelaarstraat 6
1988 · 101 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Grafwegen 41, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 41
1958 · 131 m²
€ 705.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.687 ligt Esdoornstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Breedeweg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 12 in Groesbeek.

Wat is Esdoornstraat 12 in Groesbeek waard?
Esdoornstraat 12 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.687 (bandbreedte € 464.365 – € 591.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 12 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 12 in Groesbeek is in oktober 2026 € 514.697 (bandbreedte € 488.962 – € 540.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 12 in Groesbeek?
Voor Esdoornstraat 12 adviseren wij een bod van € 541.005 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 12 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 12 in Groesbeek bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 12 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 12 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.521) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 12 ligt rond € 527.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.