Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornplantsoen 32

6562GJ Groesbeek

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.169
+4,3%
[ € 462.149 – € 588.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.216[ € 486.605 – € 537.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.449[ € 511.422 – € 565.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornplantsoen 32 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.169 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,3%
+€ 21.41912 maanden +4,3%
+€ 1.90312 mnd vs. NL +0,4%
Meidoornplantsoen 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.169 voor Meidoornplantsoen 32 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornplantsoen 32 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.449. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.169.

Verwachte verkoopprijs Meidoornplantsoen 32
€ 538.449[ € 511.422 – € 565.256 ]
Verkoper houdt over€ 531.276−€ 7.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.368+€ 12.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornplantsoen 32 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornplantsoen 32
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 512.216[ € 486.605 – € 537.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.139 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornplantsoen 32 adviseren wij in een bod van € 538.449, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.216 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.169+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.449+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.371+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornplantsoen 32 zal in bij een vraagprijs van € 512.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornplantsoen 32 in Groesbeek bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 525.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornplantsoen 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.169
Verwachte verkoopprijs€ 538.449
Verwachte vraagprijs€ 512.216
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 78b, 6562DH Groesbeek
Bredeweg 78b
1968 · 145 m²
€ 412.028
Straatbeeld van Hazelaarstraat 6, 6562GG Groesbeek
Hazelaarstraat 6
1988 · 101 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Grafwegen 41, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 41
1958 · 131 m²
€ 705.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.169 ligt Meidoornplantsoen 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Breedeweg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meidoornplantsoen 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornplantsoen 32 in Groesbeek.

Wat is Meidoornplantsoen 32 in Groesbeek waard?
Meidoornplantsoen 32 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.169 (bandbreedte € 462.149 – € 588.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornplantsoen 32 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Meidoornplantsoen 32 in Groesbeek is in oktober 2026 € 512.216 (bandbreedte € 486.605 – € 537.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornplantsoen 32 in Groesbeek?
Voor Meidoornplantsoen 32 adviseren wij een bod van € 538.449 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornplantsoen 32 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornplantsoen 32 in Groesbeek bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornplantsoen 32 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornplantsoen 32 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.419) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornplantsoen 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornplantsoen 32 ligt rond € 525.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornplantsoen 32?
Huishoudens in de buurt van Meidoornplantsoen 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.