Huiswaardemeter

Woningwaarde Tooropweg 18

6562JB Groesbeek

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.195
+4,3%
[ € 290.572 – € 369.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.283[ € 305.219 – € 337.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.354[ € 322.006 – € 355.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Tooropweg 18 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.195 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds september +0,3%
+€ 13.46712 maanden +4,3%
+€ 1.19712 mnd vs. NL +0,4%
Tooropweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.195 voor Tooropweg 18 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tooropweg 18 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.354. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.195.

Verwachte verkoopprijs Tooropweg 18
€ 339.354[ € 322.006 – € 355.901 ]
Verkoper houdt over€ 334.371−€ 4.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.291+€ 8.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tooropweg 18 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Tooropweg 18
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 321.283[ € 305.219 – € 337.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tooropweg 18 adviseren wij in een bod van € 339.354, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.283 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.195+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.354+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.322+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tooropweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 321.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tooropweg 18 in Groesbeek bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 330.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tooropweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.195
Verwachte verkoopprijs€ 339.354
Verwachte vraagprijs€ 321.283
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-Oost→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (45%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groesbeek De Drul-Oost

Groesbeek De Drul-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lievensweg 99, 6562XM Groesbeek
Lievensweg 99
1979 · 156 m²
€ 555.212
Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 440.799
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 15, 6562XA Groesbeek
Albert Schweitzerstraat 15
1978 · 163 m²
€ 528.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.195 is Tooropweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek De Drul-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tooropweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tooropweg 18 in Groesbeek.

Wat is Tooropweg 18 in Groesbeek waard?
Tooropweg 18 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.195 (bandbreedte € 290.572 – € 369.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tooropweg 18 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Tooropweg 18 in Groesbeek is in oktober 2026 € 321.283 (bandbreedte € 305.219 – € 337.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Tooropweg 18 in Groesbeek?
Voor Tooropweg 18 adviseren wij een bod van € 339.354 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tooropweg 18 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Tooropweg 18 in Groesbeek bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tooropweg 18 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tooropweg 18 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.467) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tooropweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Tooropweg 18 ligt rond € 330.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tooropweg 18?
Huishoudens in de buurt van Tooropweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.