Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompenmaker 28

6562JS Groesbeek

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.948
+4,3%
[ € 278.034 – € 353.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.320[ € 291.954 – € 322.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.818[ € 308.303 – € 340.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenmaker 28 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.948 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,3%
+€ 12.88612 maanden +4,3%
+€ 1.14512 mnd vs. NL +0,4%
Klompenmaker 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.948 voor Klompenmaker 28 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenmaker 28 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.818. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.948.

Verwachte verkoopprijs Klompenmaker 28
€ 324.818[ € 308.303 – € 340.756 ]
Verkoper houdt over€ 319.995−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.464+€ 8.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenmaker 28 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenmaker 28
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 307.320[ € 291.954 – € 322.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenmaker 28 adviseren wij in een bod van € 324.818, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.320 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.948+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.818+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.059+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenmaker 28 zal in bij een vraagprijs van € 307.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenmaker 28 in Groesbeek bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 315.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenmaker 28

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.948
Verwachte verkoopprijs€ 324.818
Verwachte vraagprijs€ 307.320
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezembinder 28, 6562JN Groesbeek
Bezembinder 28
2007 · 74 m²
€ 335.225
Straatbeeld van Pannenstraat 17d, 6562AC Groesbeek
Pannenstraat 17d
2003 · 70 m²
€ 408.585
Straatbeeld van Veenbeshof 18, 6561ZB Groesbeek
Veenbeshof 18
2012 · 80 m²
€ 302.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.948 is Klompenmaker 28 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klompenmaker 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenmaker 28 in Groesbeek.

Wat is Klompenmaker 28 in Groesbeek waard?
Klompenmaker 28 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.948 (bandbreedte € 278.034 – € 353.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenmaker 28 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Klompenmaker 28 in Groesbeek is in oktober 2026 € 307.320 (bandbreedte € 291.954 – € 322.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenmaker 28 in Groesbeek?
Voor Klompenmaker 28 adviseren wij een bod van € 324.818 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenmaker 28 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenmaker 28 in Groesbeek bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenmaker 28 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenmaker 28 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.886) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenmaker 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Klompenmaker 28 ligt rond € 315.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenmaker 28?
Huishoudens in de buurt van Klompenmaker 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.