Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompenmaker 54

6562JS Groesbeek

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.568
+4,3%
[ € 268.900 – € 342.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.101[ € 282.246 – € 311.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.277[ € 298.334 – € 329.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenmaker 54 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.568 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,3%
+€ 12.46212 maanden +4,3%
+€ 1.10712 mnd vs. NL +0,4%
Klompenmaker 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.568 voor Klompenmaker 54 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenmaker 54 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.277. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 305.568.

Verwachte verkoopprijs Klompenmaker 54
€ 314.277[ € 298.334 – € 329.737 ]
Verkoper houdt over€ 309.570−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.713+€ 8.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenmaker 54 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenmaker 54
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 297.101[ € 282.246 – € 311.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenmaker 54 adviseren wij in een bod van € 314.277, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.101 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.568+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.277+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.991+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenmaker 54 zal in bij een vraagprijs van € 297.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenmaker 54 in Groesbeek bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 305.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenmaker 54

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.568
Verwachte verkoopprijs€ 314.277
Verwachte vraagprijs€ 297.101
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezembinder 28, 6562JN Groesbeek
Bezembinder 28
2007 · 74 m²
€ 335.225
Straatbeeld van Pannenstraat 17d, 6562AC Groesbeek
Pannenstraat 17d
2003 · 70 m²
€ 408.585
Straatbeeld van Veenbeshof 18, 6561ZB Groesbeek
Veenbeshof 18
2012 · 80 m²
€ 302.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.568 is Klompenmaker 54 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klompenmaker 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenmaker 54 in Groesbeek.

Wat is Klompenmaker 54 in Groesbeek waard?
Klompenmaker 54 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.568 (bandbreedte € 268.900 – € 342.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenmaker 54 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Klompenmaker 54 in Groesbeek is in oktober 2026 € 297.101 (bandbreedte € 282.246 – € 311.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenmaker 54 in Groesbeek?
Voor Klompenmaker 54 adviseren wij een bod van € 314.277 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenmaker 54 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenmaker 54 in Groesbeek bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenmaker 54 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenmaker 54 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.462) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenmaker 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Klompenmaker 54 ligt rond € 305.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenmaker 54?
Huishoudens in de buurt van Klompenmaker 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.