Woningwaarde St Jansberg 13a

6562KD Groesbeek

169 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 3.413Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 576.877

+4,3%

[ € 507.652 – € 646.102 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 562.622[ € 534.491 – € 590.753 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 591.494[ € 561.750 – € 620.881 ]

Wat is mijn huis waard?

St Jansberg 13a in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.877 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 23.52712 maanden +4,3%+4,3%

+€ 2.09012 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

St Jansberg 13a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.877 voor St Jansberg 13a in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Jansberg 13a in Groesbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 591.494. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 576.877.

Verwachte verkoopprijs St Jansberg 13a

€ 591.494[ € 561.750 – € 620.881 ]

Verkoper houdt over€ 583.738−€ 7.756 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 605.474+€ 13.980 kosten koper

Verkoopprijs€ 591.494

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.506

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 583.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Jansberg 13a in Groesbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 562.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs St Jansberg 13a

Onder gem. in Berg en DalBoven gem.

€ 562.622[ € 534.491 – € 590.753 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.329[ € 3.163 – € 3.496 ]

Gem. vraagprijs in Berg en Dal

€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Jansberg 13a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 591.494, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.622 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.877+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 591.494+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 621.069+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Jansberg 13a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 562.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Jansberg 13a in Groesbeek bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 576.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 777.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.950/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821

OZB€ 34

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.950

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over St Jansberg 13a

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte1.756 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.877

Verwachte verkoopprijs€ 591.494

Verwachte vraagprijs€ 562.622

Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Breedeweg→

PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Breedeweg besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (9%)

C (20%)

D (14%)

E (16%)

F (10%)

G (9%)

Wonen in Buitengebied Breedeweg

Buitengebied Breedeweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation12,8 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Jansberg 13a ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Breedeweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over St Jansberg 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Jansberg 13a in Groesbeek.

Wat is St Jansberg 13a in Groesbeek waard?

St Jansberg 13a in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.877 (bandbreedte € 507.652 – € 646.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Breedeweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van St Jansberg 13a in Groesbeek?

De verwachte vraagprijs van St Jansberg 13a in Groesbeek is in oktober 2026 € 562.622 (bandbreedte € 534.491 – € 590.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.

Hoeveel moet ik overbieden op St Jansberg 13a in Groesbeek?

Voor St Jansberg 13a adviseren wij een bod van € 591.494 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van St Jansberg 13a in Groesbeek?

De geschatte bruto maandlasten van St Jansberg 13a in Groesbeek bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van St Jansberg 13a in Groesbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van St Jansberg 13a in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.527) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Jansberg 13a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Breedeweg is € 568.000. De geschatte marktwaarde van St Jansberg 13a ligt rond € 576.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van St Jansberg 13a?

Huishoudens in de buurt van St Jansberg 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Breedeweg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.