Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ploeg 5

6562PH Groesbeek

231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.212
+4,3%
[ € 505.307 – € 643.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.975[ € 531.976 – € 587.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.811[ € 559.107 – € 617.961 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ploeg 5 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.212 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,3%
+€ 23.41912 maanden +4,3%
+€ 2.08112 mnd vs. NL +0,4%
De Ploeg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.212 voor De Ploeg 5 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ploeg 5 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.811. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.212.

Verwachte verkoopprijs De Ploeg 5
€ 588.811[ € 559.107 – € 617.961 ]
Verkoper houdt over€ 581.084−€ 7.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.737+€ 13.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ploeg 5 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.424 per m².

Verwachte vraagprijs De Ploeg 5
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 559.975[ € 531.976 – € 587.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.424[ € 2.303 – € 2.545 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ploeg 5 adviseren wij in een bod van € 588.811, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.975 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.212+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.811+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.252+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ploeg 5 zal in bij een vraagprijs van € 559.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ploeg 5 in Groesbeek bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 574.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ploeg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.212
Verwachte verkoopprijs€ 588.811
Verwachte vraagprijs€ 559.975
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Nijerf→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Nijerf besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (31%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Groesbeek Nijerf

Groesbeek Nijerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zeis 20, 6562PN Groesbeek
De Zeis 20
2002 · 227 m²
€ 894.411
Straatbeeld van Generaal Gavinstraat 250, 6562MP Groesbeek
Generaal Gavinstraat 250
1987 · 203 m²
€ 674.301
Straatbeeld van De Haarhamer 26, 6562PV Groesbeek
De Haarhamer 26
1997 · 148 m²
€ 523.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.212 ligt De Ploeg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groesbeek Nijerf. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Ploeg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ploeg 5 in Groesbeek.

Wat is De Ploeg 5 in Groesbeek waard?
De Ploeg 5 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.212 (bandbreedte € 505.307 – € 643.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Nijerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ploeg 5 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van De Ploeg 5 in Groesbeek is in oktober 2026 € 559.975 (bandbreedte € 531.976 – € 587.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ploeg 5 in Groesbeek?
Voor De Ploeg 5 adviseren wij een bod van € 588.811 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ploeg 5 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Ploeg 5 in Groesbeek bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ploeg 5 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ploeg 5 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.419) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ploeg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Nijerf is € 404.000. De geschatte marktwaarde van De Ploeg 5 ligt rond € 574.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ploeg 5?
Huishoudens in de buurt van De Ploeg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Nijerf heeft 26% van de woningen zonnepanelen.