Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gaffel 34

6562PL Groesbeek

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.913
+4,3%
[ € 628.243 – € 799.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.898[ € 664.903 – € 734.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.209[ € 691.499 – € 764.289 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gaffel 34 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.913 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +0,3%
+€ 29.11612 maanden +4,3%
+€ 2.58612 mnd vs. NL +0,4%
De Gaffel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.913 voor De Gaffel 34 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gaffel 34 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.209. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 713.913.

Verwachte verkoopprijs De Gaffel 34
€ 728.209[ € 691.499 – € 764.289 ]
Verkoper houdt over€ 718.949−€ 9.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.923+€ 16.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gaffel 34 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs De Gaffel 34
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 699.898[ € 664.903 – € 734.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.325 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gaffel 34 adviseren wij in een bod van € 728.209, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 699.898 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.913+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.209+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.619+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gaffel 34 zal in bij een vraagprijs van € 699.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gaffel 34 in Groesbeek bedragen € 3.637 per maand bij een woningwaarde van € 713.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.491
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gaffel 34

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.913
Verwachte verkoopprijs€ 728.209
Verwachte vraagprijs€ 699.898
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Nijerf→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Nijerf besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (31%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Groesbeek Nijerf

Groesbeek Nijerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Gavinstraat 250, 6562MP Groesbeek
Generaal Gavinstraat 250
1987 · 203 m²
€ 674.301
Straatbeeld van De Zeis 20, 6562PN Groesbeek
De Zeis 20
2002 · 227 m²
€ 894.411
Straatbeeld van De Haarhamer 26, 6562PV Groesbeek
De Haarhamer 26
1997 · 148 m²
€ 523.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Gaffel 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.913 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Nijerf. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Gaffel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gaffel 34 in Groesbeek.

Wat is De Gaffel 34 in Groesbeek waard?
De Gaffel 34 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.913 (bandbreedte € 628.243 – € 799.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Nijerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gaffel 34 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van De Gaffel 34 in Groesbeek is in oktober 2026 € 699.898 (bandbreedte € 664.903 – € 734.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gaffel 34 in Groesbeek?
Voor De Gaffel 34 adviseren wij een bod van € 728.209 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gaffel 34 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Gaffel 34 in Groesbeek bedragen € 3.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.491 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gaffel 34 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gaffel 34 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.116) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gaffel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Nijerf is € 404.000. De geschatte marktwaarde van De Gaffel 34 ligt rond € 713.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gaffel 34?
Huishoudens in de buurt van De Gaffel 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Nijerf heeft 26% van de woningen zonnepanelen.