Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 11

6562VA Groesbeek

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.275
+4,3%
[ € 258.962 – € 329.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.211[ € 271.900 – € 300.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.566[ € 287.126 – € 317.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 11 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.275 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,3%
+€ 12.00212 maanden +4,3%
+€ 1.06612 mnd vs. NL +0,4%
Binnenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.275 voor Binnenhof 11 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 11 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.566. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.275.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 11
€ 302.566[ € 287.126 – € 317.351 ]
Verkoper houdt over€ 297.988−€ 4.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.767+€ 8.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 11 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 11
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 286.211[ € 271.900 – € 300.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 11 adviseren wij in een bod van € 302.566, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.211 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.275+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.566+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.694+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 286.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 11 in Groesbeek bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 294.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.275
Verwachte verkoopprijs€ 302.566
Verwachte vraagprijs€ 286.211
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pannenstraat 17d, 6562AC Groesbeek
Pannenstraat 17d
2003 · 70 m²
€ 408.585
Straatbeeld van Klein Amerika 3, 6562KC Groesbeek
Klein Amerika 3
1990 · 141 m²
€ 407.989
Straatbeeld van Lievensweg 99, 6562XM Groesbeek
Lievensweg 99
1979 · 156 m²
€ 555.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.275 is Binnenhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 11 in Groesbeek.

Wat is Binnenhof 11 in Groesbeek waard?
Binnenhof 11 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.275 (bandbreedte € 258.962 – € 329.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 11 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 11 in Groesbeek is in oktober 2026 € 286.211 (bandbreedte € 271.900 – € 300.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 11 in Groesbeek?
Voor Binnenhof 11 adviseren wij een bod van € 302.566 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 11 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 11 in Groesbeek bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 11 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 11 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.002) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 11 ligt rond € 294.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.