Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenoord 11

6562VC Groesbeek

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.316
+4,3%
[ € 190.358 – € 242.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.016[ € 199.515 – € 220.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.805[ € 211.486 – € 233.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenoord 11 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.316 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds september +0,3%
+€ 8.82212 maanden +4,3%
+€ 78312 mnd vs. NL +0,4%
Dennenoord 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.316 voor Dennenoord 11 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenoord 11 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.805. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.316.

Verwachte verkoopprijs Dennenoord 11
€ 222.805[ € 211.486 – € 233.748 ]
Verkoper houdt over€ 219.104−€ 3.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.411+€ 6.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenoord 11 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenoord 11
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 210.016[ € 199.515 – € 220.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenoord 11 adviseren wij in een bod van € 222.805, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 210.016 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.316+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.805+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.945+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenoord 11 zal in bij een vraagprijs van € 210.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenoord 11 in Groesbeek bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 216.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.058
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenoord 11

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.316
Verwachte verkoopprijs€ 222.805
Verwachte vraagprijs€ 210.016
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezembinder 28, 6562JN Groesbeek
Bezembinder 28
2007 · 74 m²
€ 335.225
Straatbeeld van Dorpsstraat 7f, 6562AA Groesbeek
Dorpsstraat 7f
1952 · 27 m²
€ 179.871
Straatbeeld van Industrieweg 8, 6562AR Groesbeek
Industrieweg 8
1992 · 266 m²
€ 694.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.316 is Dennenoord 11 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenoord 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenoord 11 in Groesbeek.

Wat is Dennenoord 11 in Groesbeek waard?
Dennenoord 11 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.316 (bandbreedte € 190.358 – € 242.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenoord 11 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Dennenoord 11 in Groesbeek is in oktober 2026 € 210.016 (bandbreedte € 199.515 – € 220.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenoord 11 in Groesbeek?
Voor Dennenoord 11 adviseren wij een bod van € 222.805 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenoord 11 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenoord 11 in Groesbeek bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.058 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenoord 11 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenoord 11 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.822) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenoord 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Dennenoord 11 ligt rond € 216.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenoord 11?
Huishoudens in de buurt van Dennenoord 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.