Huiswaardemeter

Woningwaarde van de Veldeweg 83

6562WE Groesbeek

Te koop
241 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.958
+3,3%
[ € 790.203 – € 1.005.713 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.427[ € 862.006 – € 952.744 ]

Wat is mijn huis waard?

van de Veldeweg 83 in Groesbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 897.958 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.110Sinds mei +0,3%
+€ 28.97812 maanden +3,3%
€ -7.87212 mnd vs. NL -0,9%
van de Veldeweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.958 voor van de Veldeweg 83 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van de Veldeweg 83 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.427. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 897.958.

Verwachte verkoopprijs van de Veldeweg 83
€ 916.427[ € 862.006 – € 952.744 ]
Verkoper houdt over€ 905.096−€ 11.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.906+€ 20.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.096

Wat is de vraagprijs?

van de Veldeweg 83 in Groesbeek staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Vraagprijs van de Veldeweg 83
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 626.917[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van de Veldeweg 83 adviseren wij in een bod van € 916.427, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.958+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.427+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.248+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van de Veldeweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van de Veldeweg 83 in Groesbeek bedragen € 4.470 per maand bij een woningwaarde van € 897.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 449.000€ 1.347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.391
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van de Veldeweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.958
Verwachte verkoopprijs€ 916.427
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-Oost→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (46%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groesbeek De Drul-Oost

Groesbeek De Drul-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 435.972
Straatbeeld van Jonkheer van Grotenhuisstraat 10, 6561EW Groesbeek
Jonkheer van Grotenhuisstraat 10
1974 · 241 m²
€ 851.895
Straatbeeld van Generaal Gavinstraat 250, 6562MP Groesbeek
Generaal Gavinstraat 250
1987 · 203 m²
€ 666.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van de Veldeweg 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.958 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek De Drul-Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van de Veldeweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van de Veldeweg 83 in Groesbeek.

Wat is van de Veldeweg 83 in Groesbeek waard?
van de Veldeweg 83 in Groesbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.958 (bandbreedte € 790.203 – € 1.005.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-Oost.
Wat is de vraagprijs van van de Veldeweg 83 in Groesbeek?
van de Veldeweg 83 in Groesbeek staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op van de Veldeweg 83 in Groesbeek?
Voor van de Veldeweg 83 adviseren wij een bod van € 916.427 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van de Veldeweg 83 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van van de Veldeweg 83 in Groesbeek bedragen € 4.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.391 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van de Veldeweg 83 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van de Veldeweg 83 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 28.978) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van de Veldeweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van van de Veldeweg 83 ligt rond € 897.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van de Veldeweg 83?
Huishoudens in de buurt van van de Veldeweg 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.