Huiswaardemeter

Woningwaarde van de Veldeweg 85

6562WE Groesbeek

Te koop
153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.015
+4,3%
[ € 618.653 – € 787.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.474[ € 678.082 – € 749.459 ]

Wat is mijn huis waard?

van de Veldeweg 85 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.015 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,3%
+€ 28.67212 maanden +4,3%
+€ 2.54712 mnd vs. NL +0,4%
van de Veldeweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.015 voor van de Veldeweg 85 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van de Veldeweg 85 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.474. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 703.015.

Verwachte verkoopprijs van de Veldeweg 85
€ 717.474[ € 678.082 – € 749.459 ]
Verkoper houdt over€ 708.332−€ 9.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.973+€ 16.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.332

Wat is de vraagprijs?

van de Veldeweg 85 in Groesbeek staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Vraagprijs van de Veldeweg 85
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van de Veldeweg 85 adviseren wij in een bod van € 717.474, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.015+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.474+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.348+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van de Veldeweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van de Veldeweg 85 in Groesbeek bedragen € 3.571 per maand bij een woningwaarde van € 703.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.438
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van de Veldeweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.015
Verwachte verkoopprijs€ 717.474
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-Oost→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (45%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groesbeek De Drul-Oost

Groesbeek De Drul-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lievensweg 99, 6562XM Groesbeek
Lievensweg 99
1979 · 156 m²
€ 555.212
Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 440.799
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 15, 6562XA Groesbeek
Albert Schweitzerstraat 15
1978 · 163 m²
€ 528.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van de Veldeweg 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.015 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek De Drul-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van de Veldeweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van de Veldeweg 85 in Groesbeek.

Wat is van de Veldeweg 85 in Groesbeek waard?
van de Veldeweg 85 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.015 (bandbreedte € 618.653 – € 787.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-Oost.
Wat is de vraagprijs van van de Veldeweg 85 in Groesbeek?
van de Veldeweg 85 in Groesbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op van de Veldeweg 85 in Groesbeek?
Voor van de Veldeweg 85 adviseren wij een bod van € 717.474 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van de Veldeweg 85 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van van de Veldeweg 85 in Groesbeek bedragen € 3.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.438 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van de Veldeweg 85 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van de Veldeweg 85 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.672) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van de Veldeweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van van de Veldeweg 85 ligt rond € 703.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van de Veldeweg 85?
Huishoudens in de buurt van van de Veldeweg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.