Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heynstraat 33

6562XC Groesbeek

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.432
+4,3%
[ € 364.700 – € 464.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.994[ € 383.794 – € 424.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.140[ € 403.751 – € 446.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heynstraat 33 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.432 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,3%
+€ 16.90212 maanden +4,3%
+€ 1.50112 mnd vs. NL +0,4%
Piet Heynstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.432 voor Piet Heynstraat 33 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heynstraat 33 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.140. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.432.

Verwachte verkoopprijs Piet Heynstraat 33
€ 425.140[ € 403.751 – € 446.252 ]
Verkoper houdt over€ 419.213−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.793+€ 10.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heynstraat 33 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heynstraat 33
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 403.994[ € 383.794 – € 424.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heynstraat 33 adviseren wij in een bod van € 425.140, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.994 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.432+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.140+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.397+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heynstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 403.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heynstraat 33 in Groesbeek bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 414.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heynstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.432
Verwachte verkoopprijs€ 425.140
Verwachte vraagprijs€ 403.994
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-West→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek De Drul-West

Groesbeek De Drul-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 11h, 6561AG Groesbeek
Molenweg 11h
2002 · 118 m²
€ 562.618
Straatbeeld van Pannenstraat 17d, 6562AC Groesbeek
Pannenstraat 17d
2003 · 70 m²
€ 408.585
Straatbeeld van De Haarhamer 26, 6562PV Groesbeek
De Haarhamer 26
1997 · 148 m²
€ 523.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heynstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groesbeek De Drul-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heynstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heynstraat 33 in Groesbeek.

Wat is Piet Heynstraat 33 in Groesbeek waard?
Piet Heynstraat 33 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.432 (bandbreedte € 364.700 – € 464.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heynstraat 33 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Piet Heynstraat 33 in Groesbeek is in oktober 2026 € 403.994 (bandbreedte € 383.794 – € 424.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heynstraat 33 in Groesbeek?
Voor Piet Heynstraat 33 adviseren wij een bod van € 425.140 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heynstraat 33 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heynstraat 33 in Groesbeek bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heynstraat 33 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heynstraat 33 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.902) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heynstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heynstraat 33 ligt rond € 414.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heynstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Piet Heynstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.