Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ruysdaelweg 47

6562XD Groesbeek

174 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.774
+4,3%
[ € 421.321 – € 536.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.977[ € 443.628 – € 490.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.869[ € 466.253 – € 515.333 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ruysdaelweg 47 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.774 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,3%
+€ 19.52612 maanden +4,3%
+€ 1.73412 mnd vs. NL +0,4%
van Ruysdaelweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.774 voor van Ruysdaelweg 47 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ruysdaelweg 47 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.869. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.774.

Verwachte verkoopprijs van Ruysdaelweg 47
€ 490.869[ € 466.253 – € 515.333 ]
Verkoper houdt over€ 484.219−€ 6.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.836+€ 11.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ruysdaelweg 47 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs van Ruysdaelweg 47
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 466.977[ € 443.628 – € 490.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ruysdaelweg 47 adviseren wij in een bod van € 490.869, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.977 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.774+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.869+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.412+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ruysdaelweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 466.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ruysdaelweg 47 in Groesbeek bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 478.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ruysdaelweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.774
Verwachte verkoopprijs€ 490.869
Verwachte vraagprijs€ 466.977
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-Oost→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (45%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groesbeek De Drul-Oost

Groesbeek De Drul-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 440.799
Straatbeeld van Lievensweg 99, 6562XM Groesbeek
Lievensweg 99
1979 · 156 m²
€ 555.212
Straatbeeld van Knapheideweg 13, 6562DP Groesbeek
Knapheideweg 13
1965 · 137 m²
€ 543.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.774 ligt van Ruysdaelweg 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groesbeek De Drul-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Ruysdaelweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ruysdaelweg 47 in Groesbeek.

Wat is van Ruysdaelweg 47 in Groesbeek waard?
van Ruysdaelweg 47 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.774 (bandbreedte € 421.321 – € 536.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ruysdaelweg 47 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van van Ruysdaelweg 47 in Groesbeek is in oktober 2026 € 466.977 (bandbreedte € 443.628 – € 490.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ruysdaelweg 47 in Groesbeek?
Voor van Ruysdaelweg 47 adviseren wij een bod van € 490.869 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ruysdaelweg 47 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van van Ruysdaelweg 47 in Groesbeek bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ruysdaelweg 47 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ruysdaelweg 47 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.526) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ruysdaelweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van van Ruysdaelweg 47 ligt rond € 478.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ruysdaelweg 47?
Huishoudens in de buurt van van Ruysdaelweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.