Huiswaardemeter

Woningwaarde Lievensweg 17

6562XL Groesbeek

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.987
+4,3%
[ € 365.189 – € 464.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.402[ € 384.182 – € 424.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.849[ € 404.159 – € 446.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievensweg 17 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.987 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,3%
+€ 16.92512 maanden +4,3%
+€ 1.50412 mnd vs. NL +0,4%
Lievensweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.987 voor Lievensweg 17 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievensweg 17 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.849. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.987.

Verwachte verkoopprijs Lievensweg 17
€ 425.849[ € 404.159 – € 446.702 ]
Verkoper houdt over€ 419.915−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.516+€ 10.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lievensweg 17 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Lievensweg 17
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 404.402[ € 384.182 – € 424.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievensweg 17 adviseren wij in een bod van € 425.849, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.402 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.987+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.849+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.141+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievensweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 404.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievensweg 17 in Groesbeek bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 414.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievensweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.987
Verwachte verkoopprijs€ 425.849
Verwachte vraagprijs€ 404.402
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-Oost→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (45%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groesbeek De Drul-Oost

Groesbeek De Drul-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lievensweg 99, 6562XM Groesbeek
Lievensweg 99
1979 · 156 m²
€ 555.212
Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 440.799
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 15, 6562XA Groesbeek
Albert Schweitzerstraat 15
1978 · 163 m²
€ 528.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lievensweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groesbeek De Drul-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lievensweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievensweg 17 in Groesbeek.

Wat is Lievensweg 17 in Groesbeek waard?
Lievensweg 17 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.987 (bandbreedte € 365.189 – € 464.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lievensweg 17 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Lievensweg 17 in Groesbeek is in oktober 2026 € 404.402 (bandbreedte € 384.182 – € 424.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Lievensweg 17 in Groesbeek?
Voor Lievensweg 17 adviseren wij een bod van € 425.849 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lievensweg 17 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Lievensweg 17 in Groesbeek bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lievensweg 17 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lievensweg 17 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.925) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lievensweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Lievensweg 17 ligt rond € 414.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lievensweg 17?
Huishoudens in de buurt van Lievensweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.