Huiswaardemeter

Woningwaarde Lievensweg 28

6562XN Groesbeek

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.507
+4,3%
[ € 377.966 – € 481.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.500[ € 397.575 – € 439.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.187[ € 417.851 – € 461.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievensweg 28 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.507 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,3%
+€ 17.51712 maanden +4,3%
+€ 1.55612 mnd vs. NL +0,4%
Lievensweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.507 voor Lievensweg 28 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievensweg 28 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.187. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.507.

Verwachte verkoopprijs Lievensweg 28
€ 440.187[ € 417.851 – € 461.836 ]
Verkoper houdt over€ 434.095−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.141+€ 10.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lievensweg 28 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Lievensweg 28
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 418.500[ € 397.575 – € 439.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievensweg 28 adviseren wij in een bod van € 440.187, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.500 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.507+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.187+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.196+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievensweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 418.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievensweg 28 in Groesbeek bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 429.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievensweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.507
Verwachte verkoopprijs€ 440.187
Verwachte vraagprijs€ 418.500
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-Oost→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (45%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groesbeek De Drul-Oost

Groesbeek De Drul-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lievensweg 99, 6562XM Groesbeek
Lievensweg 99
1979 · 156 m²
€ 555.212
Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 440.799
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 15, 6562XA Groesbeek
Albert Schweitzerstraat 15
1978 · 163 m²
€ 528.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.507 zit Lievensweg 28 in het middensegment van Groesbeek De Drul-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lievensweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievensweg 28 in Groesbeek.

Wat is Lievensweg 28 in Groesbeek waard?
Lievensweg 28 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.507 (bandbreedte € 377.966 – € 481.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lievensweg 28 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Lievensweg 28 in Groesbeek is in oktober 2026 € 418.500 (bandbreedte € 397.575 – € 439.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Lievensweg 28 in Groesbeek?
Voor Lievensweg 28 adviseren wij een bod van € 440.187 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lievensweg 28 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Lievensweg 28 in Groesbeek bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lievensweg 28 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lievensweg 28 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.517) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lievensweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Lievensweg 28 ligt rond € 429.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lievensweg 28?
Huishoudens in de buurt van Lievensweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.