Huiswaardemeter

Woningwaarde Lievensweg 56

6562XP Groesbeek

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.665
+4,3%
[ € 340.265 – € 433.065 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.014[ € 375.844 – € 415.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievensweg 56 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.665 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds september +0,3%
+€ 15.77012 maanden +4,3%
+€ 1.40112 mnd vs. NL +0,4%
Lievensweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.665 voor Lievensweg 56 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievensweg 56 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.014. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.665.

Verwachte verkoopprijs Lievensweg 56
€ 397.014[ € 375.844 – € 415.406 ]
Verkoper houdt over€ 391.397−€ 5.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.104+€ 10.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.397

Wat is de vraagprijs?

Lievensweg 56 in Groesbeek staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Vraagprijs Lievensweg 56
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievensweg 56 adviseren wij in een bod van € 397.014, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.665+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.014+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.865+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievensweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievensweg 56 in Groesbeek bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 386.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievensweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.665
Verwachte verkoopprijs€ 397.014
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-Oost→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (45%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groesbeek De Drul-Oost

Groesbeek De Drul-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lievensweg 99, 6562XM Groesbeek
Lievensweg 99
1979 · 156 m²
€ 555.212
Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 440.799
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 15, 6562XA Groesbeek
Albert Schweitzerstraat 15
1978 · 163 m²
€ 528.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lievensweg 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groesbeek De Drul-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lievensweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievensweg 56 in Groesbeek.

Wat is Lievensweg 56 in Groesbeek waard?
Lievensweg 56 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.665 (bandbreedte € 340.265 – € 433.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-Oost.
Wat is de vraagprijs van Lievensweg 56 in Groesbeek?
Lievensweg 56 in Groesbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Lievensweg 56 in Groesbeek?
Voor Lievensweg 56 adviseren wij een bod van € 397.014 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lievensweg 56 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Lievensweg 56 in Groesbeek bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lievensweg 56 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lievensweg 56 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.770) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lievensweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Lievensweg 56 ligt rond € 386.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lievensweg 56?
Huishoudens in de buurt van Lievensweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.