Huiswaardemeter

Woningwaarde Pannenhof 14

6562ZB Groesbeek

94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.780
+4,3%
[ € 385.246 – € 490.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.842[ € 405.500 – € 448.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.998[ € 426.181 – € 471.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Pannenhof 14 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.780 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,3%
+€ 17.85412 maanden +4,3%
+€ 1.58612 mnd vs. NL +0,4%
Pannenhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.780 voor Pannenhof 14 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pannenhof 14 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.998. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.780.

Verwachte verkoopprijs Pannenhof 14
€ 448.998[ € 426.181 – € 471.041 ]
Verkoper houdt over€ 442.809−€ 6.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.128+€ 11.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pannenhof 14 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Pannenhof 14
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 426.842[ € 405.500 – € 448.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pannenhof 14 adviseren wij in een bod van € 448.998, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.842 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.780+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.998+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.448+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pannenhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 426.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pannenhof 14 in Groesbeek bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 437.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pannenhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.780
Verwachte verkoopprijs€ 448.998
Verwachte vraagprijs€ 426.842
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezembinder 28, 6562JN Groesbeek
Bezembinder 28
2007 · 74 m²
€ 335.225
Straatbeeld van Cranenburgsestraat 33-37, 6561AM Groesbeek
Cranenburgsestraat 33-37
2025 · 63 m²
€ 339.508
Straatbeeld van Bellevue 13, 6561CV Groesbeek
Bellevue 13
2015 · 85 m²
€ 425.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pannenhof 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groesbeek Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pannenhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pannenhof 14 in Groesbeek.

Wat is Pannenhof 14 in Groesbeek waard?
Pannenhof 14 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.780 (bandbreedte € 385.246 – € 490.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pannenhof 14 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Pannenhof 14 in Groesbeek is in oktober 2026 € 426.842 (bandbreedte € 405.500 – € 448.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Pannenhof 14 in Groesbeek?
Voor Pannenhof 14 adviseren wij een bod van € 448.998 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pannenhof 14 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Pannenhof 14 in Groesbeek bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pannenhof 14 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pannenhof 14 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.854) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pannenhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Pannenhof 14 ligt rond € 437.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pannenhof 14?
Huishoudens in de buurt van Pannenhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.