Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasrootweg 5

6562ZE Groesbeek

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.652
+4,3%
[ € 338.494 – € 430.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.193[ € 355.483 – € 392.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.403[ € 375.390 – € 414.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasrootweg 5 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.652 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds september +0,3%
+€ 15.68812 maanden +4,3%
+€ 1.39412 mnd vs. NL +0,4%
Vlasrootweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.652 voor Vlasrootweg 5 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasrootweg 5 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.403. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.652.

Verwachte verkoopprijs Vlasrootweg 5
€ 395.403[ € 375.390 – € 414.906 ]
Verkoper houdt over€ 389.804−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.461+€ 10.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasrootweg 5 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasrootweg 5
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 374.193[ € 355.483 – € 392.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasrootweg 5 adviseren wij in een bod van € 395.403, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.193 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.652+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.403+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.173+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasrootweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 374.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasrootweg 5 in Groesbeek bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 384.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasrootweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.652
Verwachte verkoopprijs€ 395.403
Verwachte vraagprijs€ 374.193
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-West→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek De Drul-West

Groesbeek De Drul-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knapheideweg 13, 6562DP Groesbeek
Knapheideweg 13
1965 · 137 m²
€ 543.057
Straatbeeld van Panoramaberg 4, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 4
1950 · 112 m²
€ 527.635
Straatbeeld van Kloosterstraat 53, 6562AV Groesbeek
Kloosterstraat 53
1950 · 66 m²
€ 327.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.652 is Vlasrootweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek De Drul-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vlasrootweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasrootweg 5 in Groesbeek.

Wat is Vlasrootweg 5 in Groesbeek waard?
Vlasrootweg 5 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.652 (bandbreedte € 338.494 – € 430.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasrootweg 5 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Vlasrootweg 5 in Groesbeek is in oktober 2026 € 374.193 (bandbreedte € 355.483 – € 392.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasrootweg 5 in Groesbeek?
Voor Vlasrootweg 5 adviseren wij een bod van € 395.403 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasrootweg 5 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasrootweg 5 in Groesbeek bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasrootweg 5 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasrootweg 5 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.688) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasrootweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vlasrootweg 5 ligt rond € 384.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasrootweg 5?
Huishoudens in de buurt van Vlasrootweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.