Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenveld 9

6562ZW Groesbeek

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.956
+4,3%
[ € 470.761 – € 599.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.349[ € 495.282 – € 547.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.918[ € 521.037 – € 575.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenveld 9 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.956 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds september +0,3%
+€ 21.81812 maanden +4,3%
+€ 1.93812 mnd vs. NL +0,4%
Binnenveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.956 voor Binnenveld 9 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenveld 9 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.918. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.956.

Verwachte verkoopprijs Binnenveld 9
€ 548.918[ € 521.037 – € 575.882 ]
Verkoper houdt over€ 541.630−€ 7.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.046+€ 13.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenveld 9 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.013 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenveld 9
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 521.349[ € 495.282 – € 547.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.013[ € 4.762 – € 5.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenveld 9 adviseren wij in een bod van € 548.918, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 521.349 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.956+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.918+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.364+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 521.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenveld 9 in Groesbeek bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 534.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.956
Verwachte verkoopprijs€ 548.918
Verwachte vraagprijs€ 521.349
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 53, 6562AV Groesbeek
Kloosterstraat 53
1950 · 66 m²
€ 327.297
Straatbeeld van Mooksebaan 20, 6562KB Groesbeek
Mooksebaan 20
1930 · 171 m²
€ 482.425
Straatbeeld van Panoramaberg 4, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 4
1950 · 112 m²
€ 527.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.956 ligt Binnenveld 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groesbeek Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Binnenveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenveld 9 in Groesbeek.

Wat is Binnenveld 9 in Groesbeek waard?
Binnenveld 9 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.956 (bandbreedte € 470.761 – € 599.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenveld 9 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Binnenveld 9 in Groesbeek is in oktober 2026 € 521.349 (bandbreedte € 495.282 – € 547.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenveld 9 in Groesbeek?
Voor Binnenveld 9 adviseren wij een bod van € 548.918 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenveld 9 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenveld 9 in Groesbeek bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenveld 9 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenveld 9 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.818) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Binnenveld 9 ligt rond € 534.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenveld 9?
Huishoudens in de buurt van Binnenveld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.