Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtlaan 6

6562ZZ Groesbeek

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.951
+4,3%
[ € 515.637 – € 656.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.207[ € 542.647 – € 599.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.076[ € 570.865 – € 630.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtlaan 6 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.951 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,3%
+€ 23.89712 maanden +4,3%
+€ 2.12212 mnd vs. NL +0,4%
Houtlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.951 voor Houtlaan 6 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtlaan 6 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.076. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 585.951.

Verwachte verkoopprijs Houtlaan 6
€ 601.076[ € 570.865 – € 630.955 ]
Verkoper houdt over€ 593.214−€ 7.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.248+€ 14.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtlaan 6 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Houtlaan 6
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 571.207[ € 542.647 – € 599.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtlaan 6 adviseren wij in een bod van € 601.076, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.207 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.951+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.076+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.130+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 571.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtlaan 6 in Groesbeek bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 585.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.951
Verwachte verkoopprijs€ 601.076
Verwachte vraagprijs€ 571.207
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panoramaberg 4, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 4
1950 · 112 m²
€ 527.635
Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 440.799
Straatbeeld van Knapheideweg 13, 6562DP Groesbeek
Knapheideweg 13
1965 · 137 m²
€ 543.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.951 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtlaan 6 in Groesbeek.

Wat is Houtlaan 6 in Groesbeek waard?
Houtlaan 6 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.951 (bandbreedte € 515.637 – € 656.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtlaan 6 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Houtlaan 6 in Groesbeek is in oktober 2026 € 571.207 (bandbreedte € 542.647 – € 599.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtlaan 6 in Groesbeek?
Voor Houtlaan 6 adviseren wij een bod van € 601.076 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtlaan 6 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Houtlaan 6 in Groesbeek bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtlaan 6 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtlaan 6 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.897) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Houtlaan 6 ligt rond € 585.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Houtlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.