Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 26

6923AE Groessen

284 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.838
+5,2%
[ € 570.977 – € 726.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.882[ € 604.088 – € 667.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.058[ € 628.856 – € 695.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 26 in Groessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.838 (€ 2.285 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds september +0,4%
+€ 31.79712 maanden +5,2%
+€ 7.89212 mnd vs. NL +1,3%
Dorpstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.838 voor Dorpstraat 26 in Groessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 26 in Groessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.058. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.838.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 26
€ 662.058[ € 628.856 – € 695.051 ]
Verkoper houdt over€ 653.525−€ 8.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.449+€ 15.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 26 in Groessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 26
Onder gem. in DuivenBoven gem.
€ 635.882[ € 604.088 – € 667.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]
Gem. vraagprijs in Duiven
€ 692.364[ € 312.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 26 adviseren wij in een bod van € 662.058, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.882 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.838+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.058+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.161+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 635.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 26 in Groessen bedragen € 3.335 per maand bij een woningwaarde van € 648.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.838
Verwachte verkoopprijs€ 662.058
Verwachte vraagprijs€ 635.882
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtGroessen→
PlaatsGroessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groessen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergaardsestraat 1, 6923BE Groessen
Achtergaardsestraat 1
1949 · 216 m²
€ 702.648
Straatbeeld van Kerkakkers 31b, 6923BX Groessen
Kerkakkers 31b
2018 · 388 m²
€ 945.477
Straatbeeld van Wethouder Nasslaan 10, 6923PL Groessen
Wethouder Nasslaan 10
2005 · 189 m²
€ 647.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.838 ligt Dorpstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groessen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 26 in Groessen.

Wat is Dorpstraat 26 in Groessen waard?
Dorpstraat 26 in Groessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.838 (bandbreedte € 570.977 – € 726.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 26 in Groessen?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 26 in Groessen is in oktober 2026 € 635.882 (bandbreedte € 604.088 – € 667.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 26 in Groessen?
Voor Dorpstraat 26 adviseren wij een bod van € 662.058 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 26 in Groessen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 26 in Groessen bedragen € 3.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 26 in Groessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 26 in Groessen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 31.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groessen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 26 ligt rond € 648.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groessen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.