Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Straatje 29

6923AL Groessen

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.040
+5,2%
[ € 512.195 – € 651.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.083[ € 541.579 – € 598.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.248[ € 569.741 – € 629.714 ]

Wat is mijn huis waard?

't Straatje 29 in Groessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.040 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +0,4%
+€ 28.52312 maanden +5,2%
+€ 7.07912 mnd vs. NL +1,3%
't Straatje 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.040 voor 't Straatje 29 in Groessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Straatje 29 in Groessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.248. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.040.

Verwachte verkoopprijs 't Straatje 29
€ 594.248[ € 569.741 – € 629.714 ]
Verkoper houdt over€ 586.461−€ 7.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.283+€ 14.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Straatje 29 in Groessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs 't Straatje 29
Onder gem. in DuivenBoven gem.
€ 570.083[ € 541.579 – € 598.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in Duiven
€ 690.200[ € 312.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Straatje 29 adviseren wij in een bod van € 594.248, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 570.083 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.040+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.248+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.960+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Straatje 29 zal in bij een vraagprijs van € 570.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Straatje 29 in Groessen bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 582.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Straatje 29

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.040
Verwachte verkoopprijs€ 594.248
Verwachte vraagprijs€ 570.083
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtGroessen→
PlaatsGroessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groessen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergaardsestraat 1, 6923BE Groessen
Achtergaardsestraat 1
1949 · 216 m²
€ 702.648
Straatbeeld van Kerkakkers 31b, 6923BX Groessen
Kerkakkers 31b
2018 · 388 m²
€ 945.477
Straatbeeld van Wethouder Nasslaan 10, 6923PL Groessen
Wethouder Nasslaan 10
2005 · 189 m²
€ 647.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.040 zit 't Straatje 29 in het middensegment van Groessen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over 't Straatje 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Straatje 29 in Groessen.

Wat is 't Straatje 29 in Groessen waard?
't Straatje 29 in Groessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.040 (bandbreedte € 512.195 – € 651.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Straatje 29 in Groessen?
De verwachte vraagprijs van 't Straatje 29 in Groessen is in oktober 2026 € 570.083 (bandbreedte € 541.579 – € 598.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Straatje 29 in Groessen?
Voor 't Straatje 29 adviseren wij een bod van € 594.248 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Straatje 29 in Groessen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Straatje 29 in Groessen bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Straatje 29 in Groessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Straatje 29 in Groessen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Straatje 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groessen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van 't Straatje 29 ligt rond € 582.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Straatje 29?
Huishoudens in de buurt van 't Straatje 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groessen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.