Huiswaardemeter

Woningwaarde Terpstraat 9b

6923AN Groessen

225 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.510
+5,2%
[ € 680.689 – € 866.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.656[ € 719.773 – € 795.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.696[ € 750.003 – € 828.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Terpstraat 9b in Groessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.510 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds september +0,4%
+€ 37.90712 maanden +5,2%
+€ 9.40912 mnd vs. NL +1,3%
Terpstraat 9b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.510 voor Terpstraat 9b in Groessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terpstraat 9b in Groessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.696. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 773.510.

Verwachte verkoopprijs Terpstraat 9b
€ 789.696[ € 750.003 – € 828.952 ]
Verkoper houdt over€ 779.759−€ 9.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.640+€ 17.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terpstraat 9b in Groessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Terpstraat 9b
Onder gem. in DuivenBoven gem.
€ 757.656[ € 719.773 – € 795.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Duiven
€ 690.200[ € 312.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terpstraat 9b adviseren wij in een bod van € 789.696, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 757.656 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.510+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.696+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.181+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terpstraat 9b zal in bij een vraagprijs van € 757.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terpstraat 9b in Groessen bedragen € 3.942 per maand bij een woningwaarde van € 773.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.783
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terpstraat 9b

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte1.492 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.510
Verwachte verkoopprijs€ 789.696
Verwachte vraagprijs€ 757.656
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtGroessen→
PlaatsGroessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groessen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergaardsestraat 1, 6923BE Groessen
Achtergaardsestraat 1
1949 · 216 m²
€ 702.648
Straatbeeld van Kerkakkers 31b, 6923BX Groessen
Kerkakkers 31b
2018 · 388 m²
€ 945.477
Straatbeeld van Wethouder Nasslaan 10, 6923PL Groessen
Wethouder Nasslaan 10
2005 · 189 m²
€ 647.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terpstraat 9b valt met een geschatte woningwaarde van € 773.510 duidelijk in het hogere segment van Groessen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Terpstraat 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terpstraat 9b in Groessen.

Wat is Terpstraat 9b in Groessen waard?
Terpstraat 9b in Groessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.510 (bandbreedte € 680.689 – € 866.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terpstraat 9b in Groessen?
De verwachte vraagprijs van Terpstraat 9b in Groessen is in oktober 2026 € 757.656 (bandbreedte € 719.773 – € 795.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Terpstraat 9b in Groessen?
Voor Terpstraat 9b adviseren wij een bod van € 789.696 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terpstraat 9b in Groessen?
De geschatte bruto maandlasten van Terpstraat 9b in Groessen bedragen € 3.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.783 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Terpstraat 9b in Groessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terpstraat 9b in Groessen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 37.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terpstraat 9b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groessen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Terpstraat 9b ligt rond € 773.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terpstraat 9b?
Huishoudens in de buurt van Terpstraat 9b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groessen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.