Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapittelstraat 9

6923AV Groessen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.063
+5,2%
[ € 315.095 – € 401.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.209[ € 330.799 – € 365.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.196[ € 349.655 – € 386.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapittelstraat 9 in Groessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.063 (€ 3.443 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,4%
+€ 17.54712 maanden +5,2%
+€ 4.35512 mnd vs. NL +1,3%
Kapittelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.063 voor Kapittelstraat 9 in Groessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapittelstraat 9 in Groessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.196. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.063.

Verwachte verkoopprijs Kapittelstraat 9
€ 368.196[ € 349.655 – € 386.459 ]
Verkoper houdt over€ 362.896−€ 5.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.710+€ 9.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapittelstraat 9 in Groessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Kapittelstraat 9
Onder gem. in DuivenBoven gem.
€ 348.209[ € 330.799 – € 365.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Duiven
€ 690.200[ € 312.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapittelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 368.196, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.209 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.063+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.196+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.606+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapittelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 348.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapittelstraat 9 in Groessen bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 358.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapittelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.063
Verwachte verkoopprijs€ 368.196
Verwachte vraagprijs€ 348.209
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtGroessen→
PlaatsGroessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groessen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergaardsestraat 1, 6923BE Groessen
Achtergaardsestraat 1
1949 · 216 m²
€ 702.648
Straatbeeld van Kerkakkers 31b, 6923BX Groessen
Kerkakkers 31b
2018 · 388 m²
€ 945.477
Straatbeeld van Wethouder Nasslaan 10, 6923PL Groessen
Wethouder Nasslaan 10
2005 · 189 m²
€ 647.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.063 is Kapittelstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Groessen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapittelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapittelstraat 9 in Groessen.

Wat is Kapittelstraat 9 in Groessen waard?
Kapittelstraat 9 in Groessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.063 (bandbreedte € 315.095 – € 401.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapittelstraat 9 in Groessen?
De verwachte vraagprijs van Kapittelstraat 9 in Groessen is in oktober 2026 € 348.209 (bandbreedte € 330.799 – € 365.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapittelstraat 9 in Groessen?
Voor Kapittelstraat 9 adviseren wij een bod van € 368.196 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapittelstraat 9 in Groessen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapittelstraat 9 in Groessen bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapittelstraat 9 in Groessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapittelstraat 9 in Groessen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapittelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groessen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Kapittelstraat 9 ligt rond € 358.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapittelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kapittelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groessen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.