Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder de Toren 13

6923AZ Groessen

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.626
+5,2%
[ € 365.751 – € 465.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.133[ € 384.876 – € 425.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.391[ € 404.890 – € 447.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de Toren 13 in Groessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.626 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,4%
+€ 20.36812 maanden +5,2%
+€ 5.05512 mnd vs. NL +1,3%
Onder de Toren 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.626 voor Onder de Toren 13 in Groessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de Toren 13 in Groessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.391. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.626.

Verwachte verkoopprijs Onder de Toren 13
€ 426.391[ € 404.890 – € 447.510 ]
Verkoper houdt over€ 420.451−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.069+€ 10.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder de Toren 13 in Groessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Onder de Toren 13
Onder gem. in DuivenBoven gem.
€ 405.133[ € 384.876 – € 425.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in Duiven
€ 690.200[ € 312.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de Toren 13 adviseren wij in een bod van € 426.391, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.133 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.626+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.391+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.711+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de Toren 13 zal in bij een vraagprijs van € 405.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de Toren 13 in Groessen bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 415.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de Toren 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.626
Verwachte verkoopprijs€ 426.391
Verwachte vraagprijs€ 405.133
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtGroessen→
PlaatsGroessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groessen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergaardsestraat 1, 6923BE Groessen
Achtergaardsestraat 1
1949 · 216 m²
€ 702.648
Straatbeeld van Kerkakkers 31b, 6923BX Groessen
Kerkakkers 31b
2018 · 388 m²
€ 945.477
Straatbeeld van Wethouder Nasslaan 10, 6923PL Groessen
Wethouder Nasslaan 10
2005 · 189 m²
€ 647.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.626 is Onder de Toren 13 een van de meer betaalbare woningen in Groessen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Onder de Toren 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de Toren 13 in Groessen.

Wat is Onder de Toren 13 in Groessen waard?
Onder de Toren 13 in Groessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.626 (bandbreedte € 365.751 – € 465.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onder de Toren 13 in Groessen?
De verwachte vraagprijs van Onder de Toren 13 in Groessen is in oktober 2026 € 405.133 (bandbreedte € 384.876 – € 425.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder de Toren 13 in Groessen?
Voor Onder de Toren 13 adviseren wij een bod van € 426.391 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder de Toren 13 in Groessen?
De geschatte bruto maandlasten van Onder de Toren 13 in Groessen bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder de Toren 13 in Groessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder de Toren 13 in Groessen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de Toren 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groessen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Onder de Toren 13 ligt rond € 415.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder de Toren 13?
Huishoudens in de buurt van Onder de Toren 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groessen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.