Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder de Toren 7

6923AZ Groessen

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.444
+5,2%
[ € 364.711 – € 464.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.030[ € 383.829 – € 424.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.126[ € 403.788 – € 446.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de Toren 7 in Groessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.444 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,4%
+€ 20.31012 maanden +5,2%
+€ 5.04112 mnd vs. NL +1,3%
Onder de Toren 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.444 voor Onder de Toren 7 in Groessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de Toren 7 in Groessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.126. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.444.

Verwachte verkoopprijs Onder de Toren 7
€ 425.126[ € 403.788 – € 446.292 ]
Verkoper houdt over€ 419.200−€ 5.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.779+€ 10.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder de Toren 7 in Groessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Onder de Toren 7
Onder gem. in DuivenBoven gem.
€ 404.030[ € 383.829 – € 424.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.159 ]
Gem. vraagprijs in Duiven
€ 690.200[ € 312.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de Toren 7 adviseren wij in een bod van € 425.126, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.030 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.444+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.126+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.382+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de Toren 7 zal in bij een vraagprijs van € 404.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de Toren 7 in Groessen bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 414.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de Toren 7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.444
Verwachte verkoopprijs€ 425.126
Verwachte vraagprijs€ 404.030
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtGroessen→
PlaatsGroessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groessen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergaardsestraat 1, 6923BE Groessen
Achtergaardsestraat 1
1949 · 216 m²
€ 702.648
Straatbeeld van Kerkakkers 31b, 6923BX Groessen
Kerkakkers 31b
2018 · 388 m²
€ 945.477
Straatbeeld van Wethouder Nasslaan 10, 6923PL Groessen
Wethouder Nasslaan 10
2005 · 189 m²
€ 647.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.444 is Onder de Toren 7 een van de meer betaalbare woningen in Groessen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Onder de Toren 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de Toren 7 in Groessen.

Wat is Onder de Toren 7 in Groessen waard?
Onder de Toren 7 in Groessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.444 (bandbreedte € 364.711 – € 464.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onder de Toren 7 in Groessen?
De verwachte vraagprijs van Onder de Toren 7 in Groessen is in oktober 2026 € 404.030 (bandbreedte € 383.829 – € 424.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder de Toren 7 in Groessen?
Voor Onder de Toren 7 adviseren wij een bod van € 425.126 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder de Toren 7 in Groessen?
De geschatte bruto maandlasten van Onder de Toren 7 in Groessen bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder de Toren 7 in Groessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder de Toren 7 in Groessen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de Toren 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groessen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Onder de Toren 7 ligt rond € 414.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder de Toren 7?
Huishoudens in de buurt van Onder de Toren 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groessen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.