Woningwaarde Heiliglandsestraat 15

6923BA Groessen

142 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 4.415Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 626.923

+5,2%

[ € 551.692 – € 702.154 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 614.465[ € 583.742 – € 645.188 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 639.634[ € 607.675 – € 671.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiliglandsestraat 15 in Groessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.923 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 30.72312 maanden +5,2%+5,2%

+€ 7.62512 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Heiliglandsestraat 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.923 voor Heiliglandsestraat 15 in Groessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiliglandsestraat 15 in Groessen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 639.634. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 626.923.

Verwachte verkoopprijs Heiliglandsestraat 15

€ 639.634[ € 607.675 – € 671.641 ]

Verkoper houdt over€ 631.348−€ 8.286 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 654.577+€ 14.943 kosten koper

Verkoopprijs€ 639.634

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.036

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 631.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiliglandsestraat 15 in Groessen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 614.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Heiliglandsestraat 15

Onder gem. in DuivenBoven gem.

€ 614.465[ € 583.742 – € 645.188 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.327[ € 4.111 – € 4.544 ]

Gem. vraagprijs in Duiven

€ 690.200[ € 312.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiliglandsestraat 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 639.634, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 614.465 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.923+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 639.634+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 671.616+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiliglandsestraat 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 614.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiliglandsestraat 15 in Groessen bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 626.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 827.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.192/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066

OZB€ 56

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 20

Heffingskorting€ -13

Totaal per maand€ 3.192

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiliglandsestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.923

Verwachte verkoopprijs€ 639.634

Verwachte vraagprijs€ 614.465

Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtGroessen→

PlaatsGroessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groessen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (16%)

C (16%)

D (7%)

E (5%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Groessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Achtergaardsestraat 1

Wethouder Nasslaan 10

2005 · 189 m²

€ 647.916

Achtergaardsestraat 1

Wethouder Nasslaan 10

2005 · 189 m²

€ 647.916

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.923 ligt Heiliglandsestraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groessen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heiliglandsestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiliglandsestraat 15 in Groessen.

Wat is Heiliglandsestraat 15 in Groessen waard?

Heiliglandsestraat 15 in Groessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.923 (bandbreedte € 551.692 – € 702.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groessen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heiliglandsestraat 15 in Groessen?

De verwachte vraagprijs van Heiliglandsestraat 15 in Groessen is in oktober 2026 € 614.465 (bandbreedte € 583.742 – € 645.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.

Hoeveel moet ik overbieden op Heiliglandsestraat 15 in Groessen?

Voor Heiliglandsestraat 15 adviseren wij een bod van € 639.634 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heiliglandsestraat 15 in Groessen?

De geschatte bruto maandlasten van Heiliglandsestraat 15 in Groessen bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Heiliglandsestraat 15 in Groessen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heiliglandsestraat 15 in Groessen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiliglandsestraat 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groessen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Heiliglandsestraat 15 ligt rond € 626.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heiliglandsestraat 15?

Huishoudens in de buurt van Heiliglandsestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groessen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.