Woningwaarde Leuvensestraat 19d

6923BN Groessen

203 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2018Bouwjaar

€ 3.734Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 757.962

+5,2%

[ € 667.007 – € 848.917 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 742.372[ € 705.253 – € 779.491 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 773.879[ € 734.874 – € 812.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuvensestraat 19d in Groessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.962 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.167Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 37.14512 maanden +5,2%+5,2%

+€ 9.22012 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Leuvensestraat 19d

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.962 voor Leuvensestraat 19d in Groessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvensestraat 19d in Groessen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 773.879. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 757.962.

Verwachte verkoopprijs Leuvensestraat 19d

€ 773.879[ € 734.874 – € 812.230 ]

Verkoper houdt over€ 764.116−€ 9.763 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 791.507+€ 17.628 kosten koper

Verkoopprijs€ 773.879

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.513

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 764.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuvensestraat 19d in Groessen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 742.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Leuvensestraat 19d

Onder gem. in DuivenBoven gem.

€ 742.372[ € 705.253 – € 779.491 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]

Gem. vraagprijs in Duiven

€ 690.200[ € 312.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvensestraat 19d adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 773.879, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 742.372 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.962+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 773.879+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 812.573+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvensestraat 19d zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 742.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvensestraat 19d in Groessen bedragen € 3.858 per maand bij een woningwaarde van € 757.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 958.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.858/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.707

OZB€ 67

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 20

Heffingskorting€ -13

Totaal per maand€ 3.858

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvensestraat 19d

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.595 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.962

Verwachte verkoopprijs€ 773.879

Verwachte vraagprijs€ 742.372

Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtGroessen→

PlaatsGroessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groessen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (16%)

C (16%)

D (7%)

E (5%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Groessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Achtergaardsestraat 1

Wethouder Nasslaan 10

2005 · 189 m²

€ 647.916

Achtergaardsestraat 1

Wethouder Nasslaan 10

2005 · 189 m²

€ 647.916

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leuvensestraat 19d valt met een geschatte woningwaarde van € 757.962 duidelijk in het hogere segment van Groessen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leuvensestraat 19d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvensestraat 19d in Groessen.

Wat is Leuvensestraat 19d in Groessen waard?

Leuvensestraat 19d in Groessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.962 (bandbreedte € 667.007 – € 848.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groessen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leuvensestraat 19d in Groessen?

De verwachte vraagprijs van Leuvensestraat 19d in Groessen is in oktober 2026 € 742.372 (bandbreedte € 705.253 – € 779.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.

Hoeveel moet ik overbieden op Leuvensestraat 19d in Groessen?

Voor Leuvensestraat 19d adviseren wij een bod van € 773.879 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leuvensestraat 19d in Groessen?

De geschatte bruto maandlasten van Leuvensestraat 19d in Groessen bedragen € 3.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.707 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Leuvensestraat 19d in Groessen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leuvensestraat 19d in Groessen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 37.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuvensestraat 19d?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groessen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Leuvensestraat 19d ligt rond € 757.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leuvensestraat 19d?

Huishoudens in de buurt van Leuvensestraat 19d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groessen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.